拆迁是民事纠纷还是行政纠纷

拆迁纠纷的性质不能一概而论，可能是民事纠纷，也可能是行政纠纷。

如果是拆迁方与被拆迁方基于协议产生的纠纷，比如对补偿款数额、安置方式等约定的争议，一般属于民事纠纷。

但在多数情况下，比如拆迁主体是政府相关部门，因拆迁决定、拆迁程序、拆迁补偿标准等引发的纠纷，通常属于行政纠纷。

判断拆迁纠纷的性质，关键在于分析纠纷产生的基础法律关系以及所涉主体的性质和行为。在实际情况中，还需结合具体的事实和证据来准确界定。

二、拆迁是行政行为还是民事行为

拆迁通常属于行政行为。

拆迁是指因公共利益需要，由政府依照法定程序和权限，对国有土地上的房屋及其他不动产进行征收并给予补偿的活动。在这个过程中，政府作为行政主体，行使行政权力，其目的是为了实现公共利益，如城市规划、基础设施建设等。

然而，在拆迁过程中，也可能存在一些民事法律关系。例如，拆迁人与被拆迁人就补偿安置等具体问题达成的协议，具有民事合同的性质。

但从整体和主导方面来看，拆迁主要体现为行政行为，受到行政的规范和调整。

三、拆迁量室内面积还是室外

拆迁补偿计算面积时，通常既包括室内面积，也可能涉及室外的部分面积。室内面积一般指房屋的建筑面积，按照上登记的面积计算。

对于室外面积，如合法的院子、独立的车库等附属建筑，如果有合法的产权证明或符合相关规定，也会纳入拆迁补偿的考量范围。

但具体的补偿标准和计算方式，会因各地的拆迁政策、法规以及项目的具体情况而有所不同。有些地区可能按照实际测量面积计算，有些则可能依据一定的比例折算。总之，拆迁面积的计算是一个综合考量各种因素的过程。

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