合同违约定金和违约金的区别
一、合同违约定金和违约金的区别
合同违约定金和违约金存在多方面区别:
一是性质不同。定金是一种担保方式,旨在确保合同的履行,具有担保性质。给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。而违约金是对违约行为的一种经济制裁,是对违约方违约行为造成损失的一种补偿性约定。
二是交付时间不同。定金通常在合同订立时或履行前交付。违约金无需预先交付,只有在一方出现违约行为后,才依据合同约定或法律规定支付。
三是数额限制不同。定金数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%,超过部分不产生定金的效力。违约金则没有这样的明确数额限制,但约定的违约金过分高于或低于造成的损失的,当事人可请求或机构予以适当调整。
四是作用不同。定金主要起担保合同履行作用,违约金主要是补偿因违约给对方造成的损失。
二、合同违约定金违约金怎么计算
在合同违约的情况下,定金和违约金的计算方式有所不同:
定金方面:
1. 定金数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%,超过部分不产生定金的效力。
2. 若给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
违约金方面:
1. 违约金的数额一般由当事人在合同中预先约定。若约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
2. 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
需要注意的是,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款,不能同时主张。
三、合同违约定金怎么办理退还
合同违约定金的退还,需根据不同情况进行处理:
若给付定金的一方不履行约定的债务,其无权要求返还定金。这是因为定金具有担保合同履行的性质,给付方违约,就丧失了定金的返还请求权。例如,在中,买方交付定金后,若无故拒绝按照合同约定支付房款,卖方有权没收定金。
若收受定金的一方不履行约定的债务,应当双倍返还定金。比如,卖方在收取定金后,无法按照约定的时间交付房屋,那么卖方需要向买方双倍返还定金,以保障买方的权益。
另外,如果因不可抗力、意外事件等不可归责于双方的事由,导致合同无法履行的,收受定金的一方应当将定金返还给给付定金的一方。总之,合同违约定金的退还关键在于确定违约方,根据法律规定和合同约定来处理定金的归属。
以上是关于合同违约定金和违约金的区别的相关回答,遇到相似问题不要慌,点击咨询快速找到专业、合适的律师,1对1深度沟通法律需求,3~5分钟获得解答!
扫描二维码推送至手机访问。
版权声明:本文由浙江合飞律师事务所结合法律法规原创并发布,除法院案例栏目内容为公开转载,如无特殊声明均为原创,如需转载请附上来源链接。