一、租户违约提前退租该怎么办

当租客在已签约租赁期结束前选择提前解约时，作为房东，您无权无理地擅自扣留其所交付的押金。

依据我们已经签署的中的相关条款，您有权要求租客进行合理的赔偿。

在此情况下，租户提前解除租赁关系构成了违约行为，应当根据出租方与承租方之间签订的租房合同中所规定的违约责任，向您支付相应的违约金。

若双方对于违约金的具体金额并未作出明确约定，那么您可以根据自己的实际损失来确定违约金的数额。

《》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、承租方因违约提前退租怎么处理

当租赁关系中存在租客提早终止租赁期限的情况时，若房东欲无理扣押租客所缴纳的押金，那么这种行为可能是不合法的。

在没有充足的证据证明房东在终止租赁合同时系出于正当理由的情况下，应当依据租房合同中的有关规定进行审慎处理，并给予相关人员一定的补偿性赔偿。

在此基础之上，租户因提前结束租赁期引发的违法责任是无法被规避的，应当严格按照出租方与承租方签署的租房合同中所明确的违约责任条款进行承担，并支付相应的违约金。

倘若双方对于违约金的具体金额未有明确约定，则需根据出租方在租赁关系解除后所遭受的实际经济损失来予以确定。

三、没签租赁合同退租合法吗

如果你作为出租人，和承租人之间虽然还没有正式签下租赁合同，但其实你们已经形成了实际的租赁关系。

那么当承租人觉得租期差不多该结束了，他们应该提前告诉你，然后提出要退房子，同时也希望你能把之前交过的租金还给他们。

当然，如果你作为出租人，没有在合理的时间内收到他们的通知，那就得承担起违约的责任。

如果你们俩在开始租房时就商量好了具体的租赁期限，那么在这个期限还没到的时候，承租人是有权和你商量着，让你把房租退还给他们的。

不过呢，如果你们无法达成共识的话，承租人要是单方面决定退房的话，那他们就得承担起相应的违约责任咯。

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