一、取消房贷合同需要付违约金，

在撤销住房贷款合同时，将须承担该合同中所列明的违约金责任。

根据我国相关法规，仅在一方履行义务出现严重违约情形下，对方才能被赋予的权利，同时有权追回已交付的购房意向金及相关利息，以及通过法律手段要求违约方支付相应的违约金。

依据我国立法精神，若双方在合同解除之后尚存在其他约定事项，则应严格按照合同条款来处理违约金问题；反之，若未作任何约定，则应由导致合同解除的一方承担违约责任，支付相应的违约金。

在这种情况下，通常认为的最高限制不应超过实际损失的30％。

《》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民或者机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、房贷批下来了之后流程是怎样的

各位老铁们，房子贷款批下来。

银行还特意发了条短信提醒。

如果你选择的是商业贷款的话，那就通常需要等上大约25个工作日；而如果选的是市属的话，大致上需要等待15-20个工作日的时间才可以到账，要是遇上国管的话，还得再多等6个工作日~

顺利拿到贷款之后，咱们还有以下这些流程要走：首先就是要去签署贷款合同；然后就是耐心等待银行去当地房管部门办理房屋抵押手续，办完之后记得去银行签个名；接下来就是等待银行打来放款的电话通知，在这期间可千万别忘了保持手机畅通；最后，就是去领购房屋钥匙。

三、银行提前还房贷违约金怎么算的，怎么规定

在处理银行房屋贷款提前偿还事宜时，违约金的具体数额由您与银行签订的贷款协议所明确约定。

通常情况下，违约金的核算公式如下：提前偿还贷款本金×对应的违约金利率。

至于违约金利率方面，则会因各家银行的具体政策而有所不同，一般介于1%-3%之间。

也有部分银行将采用提前还贷时剩余未结清贷款余额的2%-5%作为违约金的计算基准。

需要特别注意的是，部分银行对于客户提前还贷的次数和额度可能施加某些限制。

在决定办理提前还贷业务前，建议您务必详细阅读相应的贷款协议条款，以便充分理解并遵守关于提前还贷的各项规定，从而尽可能地规避可能出现的经济损失。

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