一、订金合同违约了怎么办理退回

在处理订金合同违约后订金的退回问题时，需根据具体违约情况来确定：

一是给付订金一方违约。若给付订金的一方不履行约定债务，通常无权要求返还订金。因为其违约行为违背了合同约定，按照相关法律规定及交易惯例，其丧失了要求返还订金的权利。例如，在中，买方交付订金后无故拒绝购屋，卖方有权不退还订金。

二是收受订金一方违约。若收受订金的一方不履行约定债务，应当双倍返还订金。这是为了保障给付订金一方的合法权益，对收受方违约行为的一种惩罚性规定。比如，卖方收取买方订金后，又将房屋卖给他人，此时卖方需双倍返还买方订金。

三是双方协商一致。若双方协商一致，不管哪方违约，可根据协商结果确定订金的退还事宜。若无法协商一致，可通过诉讼或等法律途径解决，由司法机关根据具体事实和证据作出裁决。

二、订金合同违约责任怎么赔偿的

在订金合同中，违约责任的赔偿需根据具体情况分析：

一是收受订金一方违约。如果收受订金方不履行合同约定，应当双倍返还订金给支付方。例如，在订金合同中，若房东在收取租客订金后，又将房屋租给他人，房东就需双倍返还租客所交的订金。

二是支付订金一方违约。支付订金方不履行合同约定的，一般无权要求收受方返还订金。比如，在购买商品的订金合同中，买家支付订金后又无故取消购买计划，卖家有权没收订金。

三是合同另有约定的情况。若双方在订金合同中对违约责任的赔偿有特别约定，且该约定不违反的强制性规定，那么就按照合同约定来执行。例如，双方约定了除双倍返还或没收订金外，违约方还需支付一定数额的违约金等。

总之，订金合同违约责任的赔偿需遵循法律规定和合同约定，以保障双方的合法权益。

三、买卖订金合同怎么解除

买卖订金合同的解除，通常有以下几种情况及方式：

一是协商解除。合同双方当事人可以通过友好协商，就解除合同达成一致意见。双方可以签订解除协议，明确约定的相关事宜，如订金的退还等问题，经双方签字或盖章后生效。

二是约定解除。若在订金合同中事先约定了特定的解除条件，当这些条件成就时，享有解除权的一方可以解除合同。比如约定在一定期限内未完成特定交易事项等，条件满足时，解除权人向对方发出解除通知，合同自通知到达对方时解除。

三是法定解除。若出现法定的解除事由，如因不可抗力致使不能实现合同目的等，当事人可以依法解除合同。当事人行使法定解除权时，也应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。

在解除买卖订金合同后，涉及订金退还等后续问题，应按照合同约定及法律规定妥善处理。

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