一、房屋买卖卖家违约怎么赔

在房屋买卖中，卖家违约的赔偿方式通常有以下几种：

一是继续履行合同。如果买家希望得到房屋，且房屋仍具备继续交易的条件，法院一般会判决卖家继续履行合同，完成房屋过户等相关手续。

二是支付违约金。若合同中明确约定了违约金的数额或计算方法，卖家应按照约定向买家支付违约金。违约金的数额通常由双方协商确定，但不得过高或过低。若约定的违约金低于造成的损失，买家可请求法院予以增加；若过高，卖家可请求适当减少。

三是赔偿损失。若卖家的违约行为给买家造成了实际损失，如因房价上涨导致买家另行购房多支出的费用等，卖家应予以赔偿。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

在具体案件中，赔偿方式的选择需根据实际情况和买家的诉求确定，买家可通过协商或诉讼等途径维护自身合法权益。

二、房屋买卖卖方应该提供一些什么东西

在房屋买卖中，卖方应提供的内容如下：

首先，产权相关材料。卖方要提供书，以明确房屋的所有权归属及房屋的基本信息，包括地址、面积等。还需提供件，用以证明自身身份的真实性与合法性，确保交易主体的可靠性。

其次，房屋相关情况说明。提供房屋质量情况说明，例如是否存在漏水、墙体裂缝等质量问题；附属设施设备清单，详细列出房屋内随房出售的家具、家电、固定装修等情况，明确交易范围。

再者，相关费用结清证明。需提供水、电、燃气、物业等费用的结清证明，避免后续因费用问题产生纠纷，保障买方入住后不会因卖方遗留的费用问题受到困扰。

另外，若房屋存在抵押、查封等限制交易的情况，卖方应如实告知买方，并提供相应的解除限制交易的证明文件，以确保交易能够顺利进行，保障买卖双方的合法权益。

三、房屋买卖卖方违约怎么赔偿

在房屋买卖中，卖方违约的赔偿方式通常有以下几种：

一是继续履行合同。若买方希望卖方按照合同约定完成房屋交易，且该房屋不存在无法交付等客观不能履行的情况，法院一般会支持买方要求卖方继续履行合同的诉求，卖方需按合同约定完成房屋过户等相关义务。

二是采取补救措施。例如房屋存在一些质量瑕疵等问题，卖方应进行修复等补救行为，使其符合合同约定标准。

三是赔偿损失。这包括直接损失和可得利益损失。直接损失如买方为购买该房屋已支付的相关费用，像、中介费等。可得利益损失通常指买方因卖方违约而失去的以合理价格购买类似房屋所产生的差价损失等。

四是支付违约金。若合同中明确约定了违约金条款，卖方应按照约定向买方支付违约金。但如果约定的违约金过高或过低，当事人可请求法院适当调整。具体赔偿方式和金额，需根据合同约定及实际情况，通过协商或法律途径确定。

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