一、租房期间房东卖房要付违约金吗

这取决于租赁合同中的具体约定。

若租赁合同明确约定，在租赁期间房东不得卖房，否则需承担违约责任，那么房东卖房的行为构成违约，应当按照合同约定支付违约金。违约金的数额通常以合同所约定的为准。

若租赁合同对此没有相关约定，一般情况下，根据相关法律规定，虽然房东有出售房屋的权利，但应保障租户的优先购买权。若房东未依法保障租户优先购买权，租户有权主张相应赔偿。并且，“买卖不破租赁”，即便房屋所有权发生转移，原租赁合同对新的房屋所有人仍然有效，租户可继续按原租赁合同租赁房屋。

在实际处理中，租户需保留好租赁合同、沟通记录等相关证据。若与房东就违约金问题无法协商一致，可通过向人民提起诉讼或申请等法律途径维护自身合法权益。

二、租房期间房东卖房违约吗

租房期间房东卖房一般不构成违约。根据“买卖不破租赁”原则，租赁房屋在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，即使房东将房屋出售，原租赁合同对新的房屋所有人依然有效，承租人有权按照原租赁合同继续使用房屋直至租赁期限届满。

不过，若租赁合同中有明确约定房东在租赁期间不得卖房，那么房东卖房的行为就属于违约，需按照合同约定承担违约责任，比如支付违约金、赔偿承租人因此遭受的损失等。

另外，房东在卖房时负有通知承租人的义务。根据法律规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。若房东未履行此通知义务，侵害了承租人的优先购买权，承租人有权请求房东承担赔偿责任。

三、租房期间房东卖房算违约吗

在租房期间，房东卖房一般不算违约。根据相关法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，这就是“买卖不破租赁”原则。

具体来说，有以下几点：

一是合同继续有效。即便房东将房屋出售给了新的业主，原租赁合同对新业主依然具有约束力，租客仍可按照原合同约定继续使用租赁房屋，直至租赁期限届满。

二是房东的通知义务。房东在出售房屋时，应当在合理期限内通知租客，以保障租客的优先购买权。若房东未履行通知义务，侵犯了租客的优先购买权，租客可依法要求房东承担相应赔偿责任，但这并不影响的效力。

三是租客权益保障。在租赁期间，租客依法享有对租赁房屋的占有、使用等权益，新业主不得随意干涉。若新业主违反租赁合同约定，租客可依据合同向其主张权利。

总之，租房期间房东卖房本身通常不算违约，但需履行相关通知等义务，以保障租客合法权益。

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