一、租房合同到期解除合同算违约吗

租房合同到期解除合同一般不算违约。具体分析如下：

合同到期后，租赁双方的权利义务关系通常即告终止。根据相关法律规定及合同约定，在租赁期限届满时，承租人应按约定返还租赁物，出租人也应按照约定处理相关事宜。这种情况下，双方解除合同是基于合同约定的租赁期限已满，是一种正常的情形，符合法律规定和双方预期，所以通常不构成违约。

然而，如果在合同到期前，一方明确表示或者以自己的行为表明在合同到期时将不履行合同义务，例如承租人在合同到期前明确告知出租人到期后不会搬走且无正当理由，或者在合同中有关于到期后续约等特殊约定而一方违反该约定的，则可能构成违约，需要承担相应的违约责任。总之，一般情况下租房合同到期解除合同不属于违约行为，但需结合具体合同条款及实际情况判断。

二、租房合同到期后可以要求退押金吗

在租房合同到期后，一般情况下是可以要求退还押金的，但需满足一定条件。

其一，租客需按合同约定履行各项义务。例如，要保持房屋及其附属设施的完好，未经房东同意不得擅自改变房屋结构或进行装修。若因租客自身原因造成房屋损坏，需承担修复或赔偿责任，房东有权从押金中扣除相应费用，扣除后如有剩余则应退还租客。

其二，租客需按时足额支付租金及其他费用。若存在欠费情况，房东可从押金中扣除欠费部分，剩余部分退还租客。

其三，租客需在合同到期时按约定时间腾退房屋，将房屋交还房东。若逾期腾房，可能需承担相应违约责任，房东也可据此扣除部分押金。

若租客在租赁期间严格遵守合同约定，履行了自身义务，在租房合同到期后，有权要求房东退还全部押金。若房东无故拒绝退还，租客可通过协商、调解或诉讼等途径维护自身合法权益。

三、租房合同到期后可以退房租吗

租房合同到期后是否可以退房租，需根据具体情况判断：

一是若租客在租赁期间按照合同约定履行了义务，例如按时缴纳租金、合理使用房屋及屋内设施、未擅自改变房屋结构等，且在合同到期时正常交还房屋，那么房东应退还租客剩余未使用租赁期限对应的房租。因为租客已支付的房租是基于整个租赁期间，合同到期后未使用部分的房租理应退还。

二是若租客在租赁期间存在违约行为，如拖欠租金、损坏房屋设施且未赔偿、未经房东同意擅自转租等，房东有权根据合同约定和法律规定扣除相应款项，甚至可能不退还剩余房租，用于弥补自身损失。

三是若双方在合同中另有特殊约定，比如约定合同到期后房租不予退还作为对某种情况的补偿等，只要该约定不违反强制性规定，就应按照约定执行。

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