一、签租房合同了不想干要赔违约金吗

一般情况下，签订租房合同后不想继续履行，是需要承担违约责任并支付违约金的。

租房合同是双方自愿达成的协议，具有法律约束力。当一方违约时，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。违约金的约定通常在合同中明确规定，其目的是为了弥补守约方因违约方的违约行为而遭受的损失。

然而，也有一些特殊情况可能导致不需要支付违约金。例如，如果房东存在严重违约行为，如房屋存在严重质量问题影响居住、未按约定提供相关设施等，租客有权且无需支付违约金。

另外，如果租客能够证明自己是因为不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的原因而无法继续履行合同，也可能无需支付违约金。

总之，是否需要支付违约金取决于具体的合同约定以及违约的原因和情况。如果对是否需要支付违约金存在疑问，建议及时咨询专业律师，以获取准确的法律意见和建议。

二、签租房合同不按手印有效吗

签租房合同不按手印也是有效的。一般来说，合同的生效并不以按手印为必要条件，只要双方当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该合同就依法成立并生效。

按手印主要是一种传统的确认方式，其目的是为了进一步加强合同的真实性和确定性。如果合同上有双方的签名，且签名是真实的，那么即使没有按手印，合同同样具有法律效力。

当然，在一些特殊情况下，按手印可能会更有利于证明合同的真实性和双方的意愿。例如，在中，如果一方对合同的真实性提出质疑，而合同上只有签名没有按手印，那么对方可能需要提供其他证据来证明合同的真实性。

总之，签租房合同不按手印并不影响合同的效力，但按手印可以作为一种额外的证明方式，增强合同的可信度。

三、租房合同只需要签字就可以吗

租房合同并非仅签字即可。通常情况下，一份完整有效的租房合同需要满足以下几个要素：

1.双方当事人的基本信息，包括姓名、号码、联系方式等，以明确合同的主体。

2.租赁房屋的具体信息，如房屋地址、面积、户型等，确保租赁的房屋明确无误。

3.租赁期限，约定起始时间和结束时间，避免后续因租赁期限不清晰而产生纠纷。

4.租金及支付方式，明确租金金额、支付时间、支付方式等，保障双方的经济权益。

5.押金事宜，规定押金的金额、退还条件等。

6.房屋的使用及维护，明确双方在使用房屋过程中的权利和义务，以及房屋的维护责任。

7.违约责任，约定双方在违反合同约定时应承担的责任和后果。

只有当这些要素都明确且双方在合同上签字盖章后，租房合同才具有法律效力。单纯的签字可能无法完全保障合同的有效性和双方的权益，还需要综合考虑以上各个方面。

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