一、购房定金收据能退吗

诚然，在某些特定情形之下，顾客的退款请求确实是可获批准的。

申请退款所需满足的条件亦须符合如下所述设定：首先，倘若交易的合同各方均按照原来的约定严格遵循相应条款，则需视定金为已支付的款项，或者直接将其退还至原始的合同签署方；其次，若出现极端的特殊情况致使正式合同难以订立，或者交易双方对合作协议和补充协议中具体条款未达成共识从而未能顺利完成合同签署程序，此类情况并不应归咎于任何一方，在此种情况下，定金便有可能予以退回；再者，若因卖方自身原因产生单方面违约行为，从而使交易无法顺利进行，在此前提下，定金仍然有可能得到退还并且数额翻倍；然而，除了上述几种情况以外，其他类型的定金退款申请通常不会获得批准。

《中华人民共和国》第五百八十七条

履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金

《中华人民共和国民法典》第五百八十八条

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

二、子交了定金怎样退

以下是关于请求退还购房定金的可行方法：首先，在因买卖契约中载明的条款存在争议我无法与对方达成一致的情况下，可以选择要求返还定金；其次，为了确保能够成功退订，需要注意的是退订日期必须处于认购书上所约定的契约期内，同时需要提供相应证据来支持这一点。业主可以通过查阅双方协商修改合同过程中的相关记录、以及双方对话录音等方式来获取有力证据；最后，对于那些尚未取得销售许可证或者不动产所有权证书的内部认购项目，无论何时都可以提出退回定金的申请，无需过多收集复杂的证据资料，仅需通过法律诉讼途径即可实现。

三、买房付定金前需要注意什么

在您决定向房地产开发商支付定金购买房产这一重要决策之前，申诉特别提醒您对主合同的法律效力予以重视且仔细审核。如果该主合同本身便丧失了法律效益，则相应的担保合同也必将无效。

务必清晰确定付款项目的具体性质，并确保在收款收据上明确注明“定金”的字样。

主合同与的签署方必须保持一致。最后，为了保证合同有效性和规范性，定金合同应当以书面形式签订，同时其金额不得超过主合同标的额的百分之二十，否则超出部分将无法获得人民的认可和支持。

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