卖房涉及到的税费种类繁多，主要包括以下几种：

1、增值税：如果房产证未满 2 年，需要按照 5.6%的税率缴纳增值税；如果房产证已满 2 年，则免征增值税。

2、个人所得税：个人出售自有住房取得的所得，应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，税率为 20%，如果能够提供完整、准确的房屋原值凭证，且能正确计算应纳税所得额，则可以免征个人所得税。

3、契税：契税的税率根据房屋的面积和性质有所不同，一般为 1%至 3%。

4、印花税：印花税的税率为 0.05%。

5、土地增值税：土地增值税的税率根据增值额的大小有所不同，一般为 30%至 60%。

建议参考：

1、了解当地的税收政策：不同地区的税收政策可能存在差异，因此在卖房之前，建议了解当地的具体规定。

2、合理筹划税务：通过合理的税务筹划，可以降低卖房的税费负担，可以通过延长房产证的年限来避免缴纳增值税。

3、委托专业机构：如果对税务问题不太了解，可以委托专业的税务机构或律师进行咨询和处理。

相关法条：

1、《中华人民共和国增值税暂行条例》

2、《中华人民共和国个人所得税法》

3、《中华人民共和国契税暂行条例》

4、《中华人民共和国印花税暂行条例》

5、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》

小编总结：

卖房需要缴纳的税费种类较多，而且税率也会因地区和具体情况而有所不同，在卖房之前，建议了解当地的税收政策，并根据自己的情况进行合理的筹划和安排，也可以咨询专业的税务机构或律师，以确保自己的权益得到保障。