一、一方出轨房产怎么分

在一方出轨的情况下，房产的分割通常遵循以下原则：

首先，若房产是夫妻共同财产，一般应平均分割。但对于因一方出轨导致的婚姻破裂，在分割时可考虑出轨方的过错程度，对无过错方适当予以照顾。例如，在分割房产时，无过错方可以分得较大比例的房产份额。

其次，如果房产是一方的个人财产，那么在离婚时仍归该方所有，另一方无权分割。个人财产通常包括婚前购买的房产、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等。

最后，还需考虑房产的具体情况，如房产的购买时间、出资情况等。如果房产是在婚姻关系存续期间购买，但由一方父母出资且明确约定只归一方所有的，那么该房产应认定为一方的个人财产。

总之，在分割房产时，要综合考虑各种因素，依据法律规定和具体情况进行公平合理的分割，以保障双方的合法权益。

二、财产怎么分割房产

事实婚姻在我国已不被法律认可，但在一些特定情况下仍存在问题。对于房产的分割，主要依据以下原则：

其一，双方对房产有约定的，从其约定。若双方明确约定了房产的归属或分割方式，应尊重其约定。

其二，无约定的，可考虑双方在购房过程中的出资情况。出资多的一方，在房产分割时可适当多得。但需注意，不能仅以出资多少来确定房产归属，还应综合考虑其他因素，如双方的婚姻存续时间、对家庭的贡献等。

其三，若该房产是在婚前购买，婚后共同还贷的，婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分，应作为夫妻共同财产进行分割。分割时，一般由取得房产的一方给予另一方相应的补偿。

其四，对于无法协商解决的房产分割纠纷，可向提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。法院会综合考虑各种因素，以公平合理的方式确定房产的分割方案。

三、离婚法院房产怎么处理

离婚时法院对房产的处理通常遵循以下原则：

首先，若房产为夫妻共同财产，一般会根据双方的意愿进行分割。双方可以协商确定房产归一方所有，并由该方给予另一方相应的补偿；协商不成的，法院会根据房产的具体情况，如出资、购买时间、贡献大小等因素，综合判断并作出公平合理的分割判决。

其次，如果房产是一方的，那么该房产仍归一方所有，另一方无权要求分割。

再者，对于婚后由一方父母出资购买的房产，且明确只赠与一方的，该房产也归一方所有。

另外，如果房产是在婚姻关系存续期间通过继承等方式获得的，若或法律规定明确该房产只归一方所有，那么该房产就属于一方的个人财产，不参与离婚分割；若未明确只归一方所有，则视为夫妻共同财产进行分割。总之，法院在处理时，会充分考虑各种因素，以保障双方的合法权益。

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