房屋买卖协议是买卖双方在房屋交易中达成的书面协议，用以明确双方的权利和义务。根据《中华人民共和国合同法》第十一条规定：“合同是法律上的协议，当事人自愿订立，受法律保护。”因此，只要符合法律规定，房屋买卖协议是公正合法的。

在签署房屋买卖协议前，买卖双方应当了解以下问题：

1.房屋的产权是否清晰。买卖双方应当确认房屋的产权归属，以免出现因产权问题导致的争议。

2.房屋的使用权是否受限。买卖双方应当确认房屋的使用权是否受限，如是否存在限制转租、限制落户等限制性条款。

3.房屋的交易价格是否合理。买卖双方应当确认房屋的交易价格是否合理，以免出现因价格问题导致的争议。

4.房屋的交付时间和方式。买卖双方应当确认房屋的交付时间和方式，以免出现因交付问题导致的争议。

5.其他相关事项。买卖双方应当确认其他相关事项，如物业费、税费、装修等问题。

在签署房屋买卖协议时，应当明确协议的内容和条款，并注意以下问题：

1.协议的格式。房屋买卖协议应当采用书面形式，并注明协议的标题、时间、地点、买卖双方的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。

2.协议的内容。房屋买卖协议应当明确房屋的基本情况、交易价格、交付时间和方式、产权状况等内容，并约定违约责任和争议解决方式。

3.协议的签署。房屋买卖协议应当由买卖双方签署，并在协议上注明签署日期和地点，以及签署人的姓名和签字。

根据《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：“当事人应当按照约定履行自己的义务，保护对方的合法权益。”因此，买卖双方应当严格按照协议约定履行各自的义务，以保护对方的合法权益。

以上为房屋买卖协议的相关问题解析。

法律依据：《中华人民共和国合同法》