限售房屋是指在一定时间内，房屋的转让受到限制的一种房屋交易方式。在中国，限售房屋的买卖一直备受关注，因为这种交易方式可能会引起一些不公正的问题。

问题解析：

限售房屋的买卖能否公正，主要取决于以下因素：

1.限售期限：限售期限的长短直接影响到房屋的市场价格和交易效率。如果限售期限过长，可能会导致房屋价格下降，交易效率低下；如果限售期限过短，可能会引起抢购和恶意炒作。因此，限售期限应该根据当地房地产市场的实际情况和政策需要来确定。

2.限售对象：限售对象是指限制房屋转让的人群。如果限售对象范围过广，可能会影响到正常的房屋交易；如果限售对象范围过窄，可能会引起不公正的问题。因此，限售对象应该根据政策需要和市场实际情况来确定。

3.限售方式：限售方式是指限制房屋转让的具体方式。如果限售方式不合理，可能会引起不公正的问题。因此，限售方式应该根据政策需要和市场实际情况来确定。

4.监管机制：限售房屋的买卖需要有严格的监管机制，以确保交易的公正性和合法性。如果监管机制不健全，可能会引起不公正的问题。因此，监管机制应该建立在法律法规的基础上，并加强对限售房屋交易的监管。

法律依据：

《中华人民共和国合同法》规定：“合同不得违反法律、行政法规的强制性规定；不得违背社会公共利益或者公共道德；不得损害国家利益。”因此，限售房屋的买卖必须遵守相关法律法规和政策要求，确保交易的公正性和合法性。