南通是江苏省下辖的一个地级市，位于长江三角洲经济区中部，是一个历史悠久、文化底蕴深厚的城市。在南通进行房屋买卖时，是否存在一些限制呢？

首先，根据《中华人民共和国物权法》的规定，房屋买卖双方必须具备完全民事行为能力，即具有完全的民事权利能力和民事行为能力。如果当事人没有完全民事行为能力或者限制民事行为能力，那么他们进行的房屋买卖行为将会被认定为无效。

其次，南通市政府也对房屋买卖进行了一些限制。例如，南通市政府规定，外地人在南通市区内购买房屋的面积不得超过140平方米，且只能购买一套住房。此外，南通市政府还规定，购买商品房的人必须具备南通市户籍，或者在南通市连续缴纳社保满一年以上，或者在南通市连续纳税满一年以上。

最后，根据《中华人民共和国合同法》的规定，房屋买卖合同应当采取书面形式，当事人应当在合同签订前明确约定房屋的产权状况、房屋的用途、房屋的价格等内容，并且应当在签订合同前进行房屋的交割和验收。

综上所述，南通市对房屋买卖进行了一些限制，当事人在进行房屋买卖时必须遵守相关法律法规的规定，否则将承担相应的法律责任。