租期到了不还房算违约吗？

在租房市场中，租期到了不还房是否算违约是一个常见的问题。根据租赁合同的约定，租期到了不还房可以被视为违约行为。租赁合同中会明确规定租期的开始和结束时间，并要求承租人在租期结束时将房屋交还给出租人。如果承租人在租期结束后继续占用房屋，即使只是几天的延迟，也可以被视为违约行为。

租期到了不还房的违约行为可能会导致一系列的法律后果。出租人有权向承租人追索违约金。根据租赁合同的约定，违约金的数额可能是按照每天或每月的租金来计算的。出租人可以向法院提起诉讼，要求承租人返还房屋并支付违约金。如果法院判决承租人违约，承租人可能需要承担返还房屋的费用和法律费用等额外的费用。

租期到了不还房是否算违约也要考虑实际情况。有时，承租人可能由于特殊原因无法按时交还房屋，例如正在搬家、临时有事等。在这种情况下，双方可以协商延长租期或者支付额外的租金作为补偿。如果双方能够达成一致意见，那么租期到了不还房就不算违约。

根据租赁合同的约定，租期到了不还房可以被视为违约行为。出租人有权向承租人追索违约金，并可以向法院提起诉讼。具体情况还需根据实际情况进行协商和解决。双方应该保持沟通，并尽量达成一致意见，以避免纠纷的发生。