一、夫妻共同房产一方过世如何过户

夫妻共同房产一方过世后过户，可按以下步骤进行：

1.确定继承人：先判断是否有遗嘱。有遗嘱的，按遗嘱指定继承人继承；无遗嘱则按法定继承，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。

2.办理继承公证：所有继承人需到公证处办理继承公证。办理时需提供被继承人、明、继承人身份证及亲属关系证明等材料。

3.办理过户登记：继承人携带公证书、、等材料，到不动产登记中心办理过户手续。可能还需缴纳一定的登记费等费用。

4.如有其他共有人：若房产除过世一方和在世配偶外还有其他共有人，需其他共有人配合办理相关手续，放弃继承或按约定分割份额。

二、夫妻共同房产一方可以出售吗

1.一般情况下，夫妻共同房产一方不可以单独出售。夫妻共同房产属于夫妻双方共同共有，根据法律规定，处分共同共有的不动产，应当经全体共同共有人同意。所以一方未经另一方同意擅自出售共同房产，属于无权处分行为。

2.不过，存在特殊情况。如果第三人是善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，那么第三人可以善意取得该房产。此时，另一方无法追回房屋，但可以要求擅自处分的一方赔偿损失。

3.若要出售夫妻共同房产，正确的做法是夫妻双方共同协商，达成一致意见后，共同前往办理相关手续，如签订、办理产权过户等。这样才能确保交易的合法性和有效性，避免后续产生纠纷。

三、夫妻共同房产一方怎么分

1.一般原则：夫妻共同房产在分割时，通常遵循均等分割原则。因为共同房产是夫妻在婚姻关系存续期间共同取得的财产，双方对其享有平等的权利。

2.出轨对分割的影响：虽然一方出轨违反了夫妻间的忠诚义务，但在法律上，单纯的出轨行为并不必然导致过错方少分财产。不过，如果出轨行为构成或者与他人，根据法律规定，无过错方有权请求损害赔偿。这意味着在时，可能会综合考虑各种因素，适当照顾无过错方，可能会让无过错方多分一定比例的房产份额。

3.协商与判决：夫妻双方可以先自行协商房产的分割方式，达成一致意见后按协议执行。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，法院可能会考虑房产的来源、双方对家庭的贡献等因素来确定具体的分割比例。

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