一、夫妻房产一方过世如何过户

夫妻房产一方过世后过户，需按以下步骤进行：

1.确定继承人：要看有无遗嘱，有遗嘱的按遗嘱执行；没有遗嘱则按顺序，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。

2.办理继承公证：所有继承人携带、、被继承人死亡证明等材料到公证处办理。公证处会对继承人身份、房屋产权等情况进行核实，出具公证书。

3.注销户籍与办理死亡证明：到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明。

4.办理过户登记：继承人携带公证书、房产证、身份证等材料到房产交易中心办理过户手续。缴纳相费后，即可完成过户。

需注意，若有多个继承人，过户前要明确各继承人的份额。若对有争议，可通过法律途径解决。

二、夫妻房产写一方名字能单方卖房吗

1.一般情况下，若该房产为，即使只写一方名字，也不能单方卖房。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同共有。根据法律规定，处分共同共有的不动产，应当经全体共同共有人同意。所以一方未经另一方同意擅自卖房，属于无权处分。

2.但存在特殊情况。如果第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民不予支持。不过，不知情的一方可以在时要求擅自处分房产的一方赔偿损失。

3.若房产是一方的，登记在该方名下，那么其有权单方卖房，因为这属于其个人对财产的处分，无需另一方同意。

三、夫妻房产协议书需要公证吗

1.夫妻房产协议书并非必须公证。夫妻房产协议书只要是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，自双方签字时起就具有法律效力。

2.公证的作用在于增强协议的证明力。经过公证的夫妻房产协议书，在证明力上会更强。如果日后发生纠纷，公证书可以作为认定事实的根据，除非有相反证据足以推翻该项公证。

3.是否公证可由夫妻双方根据自身情况决定。若夫妻双方对协议的效力和履行有较高的保障需求，或者担心协议可能在后续产生争议，那么可以选择进行公证。若双方对彼此信任，且协议内容清晰明确，也可以不进行公证。

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