买房定金退款到款时间并不固定，需依据实际情况判断，可能即时到账，也可能需数天甚至更久。

买房定金退款的到款时间受多种因素影响。要看退款的原因和协商情况。如果是因为开发商的原因导致购房者有权要求退还定金，比如开发商未取得预售许可证等违规行为，在双方达成退款共识后，到款时间相对较快。若开发商资金状况良好且流程处理高效，可能在协商一致后的几个工作日内完成退款，款项即时到账或者在1 - 3个工作日到账都是有可能的。

若退款原因存在争议，比如购房者自身原因想要退回定金，开发商可能起初并不愿意退款，经过双方反复协商、谈判，甚至可能需要通过法律途径解决。这种情况下，退款到款时间就会大大延长。通过法律途径解决时，从到判决再到执行退款，整个过程可能需要几个月甚至更长时间。

退款流程的复杂程度也会影响到款时间。如果只是简单的内部审批流程，财务操作相对简便，到款时间会较短。但有些大型开发商内部退款流程繁琐，涉及多个部门的审核和签字确认，这就会增加退款的时间成本，可能需要数周时间。

支付方式也对到款时间有影响。若采用线上转账的方式退款，在手续齐全的情况下，一般到账速度较快，可能实时到账或者在1 - 2个工作日内到账。但如果是通过支票等方式退款，购房者还需要去银行办理兑现等手续，这也会额外增加时间。买房定金退款到款时间因具体情况而异，没有一个统一的标准。

《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。