符合相关法律规定、具备基本使用条件且产权明晰的房子可以租赁。具体包括合法建造、能正常使用、不存在权利瑕疵等情况的房屋。

合法建造的房子才可以租赁。根据相关法律规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，以及未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，这类房子签订的租赁合同可能会被认定无效。例如，在城市中一些私自搭建的违章建筑，没有经过正规的审批手续，是不允许出租的。因为这类建筑存在安全隐患，并且违反了城市规划和建设管理的相关规定。

房子要具备基本的使用条件。这意味着房屋的结构要安全，不存在影响居住或使用的质量问题。比如房屋不能有严重的墙体裂缝、屋顶漏水等情况，水电设施要正常运行，以保障承租人的正常生活。如果租赁的是商业用房，还需要具备符合经营要求的消防设施等。

房屋的产权必须明晰。出租人应当是房屋的所有权人或者是经所有权人授权的合法代理人。如果出租人没有合法的出租权，可能会导致租赁合同无法履行，给承租人带来损失。例如，未经房屋所有权人同意，擅自将他人房屋出租的行为是无效的。

房屋不存在司法查封等权利限制情况。如果房屋被法院查封，在查封期间是不能进行出租的，否则可能会面临法律风险。同时，房子也不能存在抵押等可能影响承租人权益的情况，或者即使存在抵押，也要在出租时如实告知承租人。

对于一些特殊用途的房屋，如住宅用于商业经营等，还需要符合相关的规定和要求。比如要办理相应的工商登记、消防许可等手续，以确保租赁行为的合法性和合规性。只有满足这些条件的房子才可以进行合法的租赁。

《商品房屋租赁管理办法》 第三条

房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。

第六条

有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）属于违法建筑的；

（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

（三）违反规定改变房屋使用性质的；

（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。