离婚时拆迁房的分割需要根据具体情况确定。若拆迁房为一方婚前财产，且未因婚姻关系或其他原因转化为夫妻共同财产，一般归该方所有；若为夫妻共同财产，则通常平均分割；若涉及按人头补偿等情况，需按各自份额分割。

要明确拆迁房的性质。如果拆迁房是一方的婚前个人房产，在婚姻关系存续期间因拆迁获得安置房或补偿款。比如，一方在前就拥有一套房屋，婚后该房屋拆迁，若没有特别约定，且拆迁政策未考虑另一方因素，那么该拆迁房仍属于原产权人，时另一方无权分割。这是因为婚前财产的性质不因婚姻关系的延续而改变。

若拆迁房是夫妻共同财产。例如，夫妻婚后共同购买的房屋面临拆迁，那么拆迁所得的房屋或补偿款应作为夫妻共同财产进行分割。在分割时，通常遵循平均分割的原则，但法院也会根据实际情况进行调整。如考虑双方对家庭的贡献、照顾子女和女方权益等因素。如果一方在婚姻中承担了较多的家庭义务，或者抚养子女，在分割时可能会适当多分。

当拆迁是按人头补偿时。比如，拆迁政策规定按家庭人口数量给予每人一定面积的安置房或相应的补偿款，此时每个家庭成员都有自己的份额。离婚时，应按照各自的份额进行分割。假设一个家庭有夫妻和子女三人，拆迁按每人 30 平方米补偿，那么夫妻双方和子女各有 30 平方米的权益，离婚时应根据各自的权益进行分割。

如果在拆迁过程中，一方存在隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产等行为，在分割拆迁房或补偿款时，对该方可以少分或不分。离婚时拆迁房的分割情况较为复杂，需综合考虑多种因素，必要时可通过法律途径解决。

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。