商品房预售合同主要内容包括双方当事人信息、预售商品房情况、价格与付款方式、交付日期与交付条件、质量标准、产权登记约定、违约责任等。

合同需明确双方当事人的信息。要清晰记载预售方和预购方的基本情况，如姓名（名称）、地址、联系方式等。这是确定合同主体，明确双方权利义务归属的基础，一旦在合同履行过程中出现问题，便于进行沟通和追究责任。

预售商品房情况的描述也十分关键。要详细说明预售商品房的坐落位置，精确到具体的街道、楼栋、房号等；建筑面积、套内面积等面积指标必须准确无误，因为面积涉及到房屋的总价以及后续可能出现的面积误差处理；房屋的户型、结构也应明确，让预购人清楚了解所购房屋的基本格局。

价格与付款方式是合同的重要组成部分。要明确商品房的单价和总价，总价应根据单价和面积准确计算得出。付款方式可以有多种选择，如一次性付款、分期付款、银行贷款等，合同中需详细约定付款的时间节点和金额，例如分期付款的具体期数、每期付款的金额和时间。

交付日期与交付条件直接关系到预购人能否按时入住。合同要明确约定房屋的交付日期，预售方应在该日期前将符合交付条件的房屋交付给预购人。交付条件通常包括工程竣工验收合格、取得相关的证明文件等，以保障房屋的质量和合法性。

质量标准方面，合同应约定房屋的建筑质量、装修标准等。建筑质量要符合国家相关的建筑规范和标准，装修标准要明确使用的材料、品牌、规格等，确保预购人能够得到符合预期质量的房屋。

产权登记约定也是必不可少的。要明确预售方协助预购人办理产权登记的义务和时间，以及在办理产权登记过程中双方各自应承担的费用和责任，保障预购人能够顺利取得房屋的产权证书。

违约责任条款可以约束双方当事人按照合同约定履行义务。当一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应承担相应的违约责任，如支付违约金、损失等，以此保障合同的顺利履行。

《城市商品房预售管理办法》 第六条

商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

第十条

商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。