一、咸阳市怎么办理房产过户手续的呢

咸阳市办理房产过户手续，一般如下：

首先，准备材料。需提供房屋所有权证书、申请人身份证明、等相关资料。

其次，前往不动产登记机构。买卖双方共同向当地不动产登记部门提出申请，填写不动产登记申请表，并提交准备好的材料。

然后，受理审核。登记机构对提交的申请及材料进行受理，核查资料的真实性、完整性与合法性。

再者，缴纳税费。根据房屋情况及交易价格，依法缴纳、等相费。

之后，进行测绘。若房屋情况需要，会安排专业人员进行实地测绘。

最后，领取证书。经审核无误后，申请人按照规定时间领取不动产权证书，完成。

不同类型的房产过户，如继承、赠与等，在具体要求和流程上可能存在差异，建议提前详细咨询当地不动产登记部门，确保准备充分，顺利办理。

二、父母房子怎么过户给儿女不花钱呢

父母将房子过户给儿女不花钱主要有以下几种方式：

1. 继承过户：在父母一方或双方去世后，子女通过办理继承手续取得房屋产权。这种方式无需缴纳契税等税费，只需支付少量登记费等工本费。办理时需提交被继承人、（如有）、继承人与被继承人亲属关系证明等材料，到不动产登记机构办理。

2. 直系亲属间赠与：父母将房屋无偿赠与子女。双方需签订，并办理（部分地区可不公证）。赠与过程中，免征和个人所得税，子女只需缴纳3%的契税以及少量登记费等。办理时要提供赠与合同、双方明、明等材料。

3. 夫妻婚内变更：如果子女已婚，父母可将房屋变更到子女夫妻一方名下，视为婚内财产变更，免征契税等税费，只需缴纳登记费等。办理时需提供、双方身份证明、房屋产权证明等。

不同地区在具体办理要求和材料细节上可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记机构，确保准备齐全所需材料，顺利办理过户。

三、咨询房产过户问题找什么部门咨询

房产过户问题可向多个部门咨询。首先是当地的不动产登记中心，它负责房屋产权登记等相关事务，能提供、所需材料等详细信息，是咨询房产过户的关键部门。其次，当地的房地产管理部门也能给予一定指导，其对房产市场及过户政策较为熟悉。再者，税务部门也是重要咨询对象，房产过户涉及税费缴纳，税务部门可告知具体税种、税率及计算方式等。另外，有些地方设有政务服务中心，里面有综合窗口能解答房产过户相关疑问，可一站式获取多方面的咨询服务。在咨询时，要准备好房屋产权相关材料等信息，以便更准确高效地得到解答。不同地区可能在具体流程和咨询渠道上有差异，可通过当地政府官网、政务热线等进一步了解准确的咨询途径。

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