一、咸阳市房产过户都需要什么手续

咸阳市如下：

1.签订合同：买卖双方签订，明确双方权利义务、房屋基本信息、价格等条款。

2.提交申请：买卖双方共同到当地房产交易中心提出过户申请，并提交相关资料，包括、本、房产证、等。若有共有人，共有人需一同到场并签字。

3.审核评估：房产交易中心对提交的资料进行审核，同时会安排专业评估机构对房屋价值进行评估，以确定应缴纳的税费基数。

4.缴费：根据评估结果，买卖双方需缴纳相费，如、、等。不同情况税费标准不同。

5.办理过户：缴纳税费后，买卖双方凭完税证明等材料办理产权过户手续，领取新的房产证。

整个过户手续需买卖双方密切配合，按规定流程操作，确保资料真实、完整，以顺利完成房产过户。

二、咸阳房子过户费怎么算

咸阳房子过户费计算方式因过户类型不同而有别，主要分买卖、赠与、继承三种情况。

买卖过户费用包括：

1.契税：若买方首套且面积90平及以下，按1%征收；90平以上，按1.5%征收。90平及以下按1%征收，90平以上按2%征收。

2.增值税：房产证未满2年，按5%征收；满2年免征。

3.个人所得税：按房屋增值部分20%或房款1%征收，满五唯一住房免征。

4.交易手续费：每平方米数元。

5.登记费：一般为固额。

赠与过户费用：

1.契税：按3%征收。

2.费：根据房屋价值按比例收取。

继承过户费用：

1.公证费：同样按房屋价值比例收取。

2.登记费：金额固定。

实际计算时，房屋面积、价格、是否满五唯一等因素都会影响具体数额，建议到当地房产交易中心咨询，以获取准确费用。

三、房屋过户费用标准

安徽房屋过户费用标准受房屋性质、过户方式等因素影响。常见过户方式有买卖、赠与和继承，费用如下：

买卖过户：需缴纳契税，若买方为，面积90平及以下按1%征收，90平以上按1.5%征收；二套房90平及以下按1%征收，90平以上按2%征收；三套及以上通常按3%征收。增值税方面，房屋满两年免征，不满两年按5%征收。个人所得税，满五唯一免征，否则按1%或差额的20%征收。此外，还有登记费，住宅一般80元/件，非住宅550元/件。

赠与过户：受赠方需缴纳3%的契税和少量登记费。不过，受赠房屋日后再次转让时，可能面临较高的个人所得税。

继承过户：登记费等费用较少，人继承房屋无需缴纳契税。但同样，继承房屋再次转让时，也可能涉及个人所得税问题。

具体费用应以当地房产部门及税务部门规定为准，建议在办理过户前咨询专业人士或相关部门。

以上是关于咸阳市房产过户都需要什么手续的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。