一、签了购房合同可以变更名字吗

签了购房合同后通常是可以变更名字的，但存在多种情况。

如果在购房合同已备案前，经开发商同意，购房者与开发商协商一致，可直接变更购房合同上的名字，相当于重新签订合同。

若购房合同已备案，办理名字变更较为复杂。一般需要买卖双方先向房地产管理部门提出申请，提交相关证明材料，如、合同等。房地产管理部门会进行审核，看是否符合变更条件。如果是直系亲属间的更名，可能相对容易通过审核，例如因继承、赠与等原因。非直系亲属间的更名，可能涉及房屋转让，要按办理，缴纳相费，包括、等，之后才能完成名字变更手续。

总之，签了购房合同能否变更名字要依据合同备案与否以及具体的变更情形来确定，不同情况有不同的办理流程和要求。

二、签了购房合同退违法吗

签了购房合同后能否退定金需视具体情况而定。

若因购房者自身原因，如不想了，在无合理合法事由时要求退定金，这属于违约行为，一般不能退定金。因为购房合同是具有法律效力的约定，旨在保障合同履行。

但存在一些法定情形可退定金。比如因开发商的问题，像房屋存在质量问题严重影响正常居住使用、开发商未取得预售许可等，导致合同无法履行或购房者有权，此时购房者可要求退定金。另外，如果合同中有关于退定金的特殊约定，且该约定符合法律规定，那么也可依据约定退定金。

总之，签了购房合同退定金不能一概而论地说违法，关键要看是否符合法律规定的可退情形或合同的特别约定。购房者需仔细审查合同条款及自身情况，在合法合理的前提下维护自身权益。

三、购房子付了定金能退吗

一般情况下，潜江购房付了定金是否能退，需视具体情形而定。

若因购房者自身原因，如不想购买了，通常定金难以退还。因为定金具有担保性质，给付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。

但存在一些法定情形时，定金可以退还。例如，因不可归责于双方的事由，导致合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。再如，若开发商存在欺诈、隐瞒重要事实等违约行为，致使合同目的无法实现，购房者有权要求开发商双倍返还定金。

所以，要确定能否退定金，关键在于分析合同未能履行的原因。购房者应仔细审查与开发商签订的认购协议等相关文件，看是否有符合退还定金的条款或情形。如有争议，可与开发商协商解决，协商不成，可依据具体情况通过法律途径主张权利，以维护自身合法权益。

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