一、小产权房能过户吗小产权房怎么更名过户及过户流程

小产权房通常不能过户。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房。

由于小产权房没有国家发放的和预售许可证，在国土房管局不会给予备案，所谓的产权证也不具有真正合法有效的产权，所以无法在机构办理正式的过户手续。

不过，部分小产权房存在更名的操作，但这并非法律意义上的过户。一般更名流程如下：

1.买卖双方达成交易意向后，签订相关的购房协议，明确房屋的具体情况、价格、付款方式等条款。

2.买卖双方携带明、购房协议等材料前往该房屋所属的村委会或乡政府等管理机构。

3.经管理机构审核，若符合相关规定和要求，会对房屋的购买人信息进行变更登记，完成更名。需要注意，这种更名仅在集体组织内部有一定效力，不能对抗第三人，且存在较大法律风险。

二、小产权房更名过户需要什么条件

小产权房通常指在农村集体土地上建设，未缴纳土地出让金等费用的房屋，没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同也不会在国土房管局备案，其更名过户条件较为特殊。

一般而言，同一集体经济组织成员之间更名过户需满足条件。一是受让方没有其他房产，符合申请条件，因为宅基地遵循一户一宅原则。二是交易需经本集体经济组织同意，毕竟集体土地归集体所有，集体有监督和管理的权利。

若向本集体经济组织以外人员过户，通常难以实现。根据现行法律规定，农村集体土地是集体经济组织成员享有的权利，与特定身份相关，禁止向非本集体经济组织成员转让。即便私下达成交易，也无法完成合法的更名过户手续，权益难以得到法律保障。

需注意，小产权房交易存在诸多风险，购买和更名过户务必谨慎，充分了解相关和政策。

三、小产权房房屋怎么更名过户给子女

小产权房通常指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用。这类房屋没有国家颁发的合法产权证书，其更名过户存在诸多限制。

一般而言，小产权房无法像那样在不动产登记机构进行正式的更名过户手续。不过在实践中，有以下方式可参考：

1.签订协议：父母与子女签订房屋转让协议，详细写明房屋情况、转让价格（若有）、双方权利义务等内容。协议最好有见在场并签字，以增强其证明力。

2.社区或村委会备案：在一些地区，可前往房屋所在的社区或村委会进行备案登记，说明房屋已由父母转让给子女。社区或村委会会在相关台账上进行记录。

3.交付房屋：将房屋实际交付给子女使用，这也是转让的一种重要表现。

需注意，小产权房交易不受法律保护，即便完成上述操作，子女权益仍面临一定风险。如遇等情况，补偿问题可能较难处理。若条件允许，建议优先考虑合法合规的房产。

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