一、离婚后怎样处理房产过户

离婚后处理房产过户，需区分协议离婚和诉讼离婚两种情况。

协议离婚时，首先要签订，对房产归属做出明确约定。然后，双方携带、、书、等材料，前往当地的中心办理过户手续。在办理过程中，需填写相关表格，并缴纳一定的手续费等费用。若有贷款未还清，还需提前与贷款银行沟通，办理相关的变更手续。

诉讼离婚的，凭借法院的生效判决书或调解书，可单方前往不动产登记中心申请过户。法院文书已明确房产归属，无需对方配合。同样，要准备好身份证、判决书或调解书、房产证等材料。在不动产登记中心审核通过后，完成过户登记。

需注意，不同地区的具体办理流程和要求可能存在差异，建议提前咨询当地的不动产登记机构，确保准备齐全材料，顺利完成房产过户。

二、离婚后房产证出来怎么办

离婚后房产证出来，需依据不同情况处理：

- 协议离婚：双方按离婚协议书约定处理房产。若约定房产归一方，另一方需配合办理过户。办理时，双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心申请过户。对方不配合，可向法院起诉，凭生效判决书强制过户。

- 诉讼离婚：按照法院判决书或调解书执行。若判决房产归一方，当事人可持生效法律文书、身份证、房产证等去不动产登记中心办理过户。若存在贷款未还清情况，一般先提前还清贷款解押，或与贷款银行协商变更贷款人，再办理过户手续。

此外，若房产涉及未分割财产纠纷，当事人可另行向法院起诉分割。办理过程中，需注意材料准备齐全、按规定流程操作，以保障自身合法权益。

三、如何规避

在离婚案件中，想要合理减少房产诉讼费，可以从以下方面着手。

其一，若双方对房产价值能达成一致，就无需评估，以协商一致的价格作为计算诉讼费的基础。因为法院通常按房产价值比例收取诉讼费，协商价较低，诉讼费也会相应减少。

其二，若房产存在共同债务，可在诉讼请求中明确扣除债务部分，以剩余的房产实际价值计算诉讼费。

其三，可尝试通过调解方式解决房产分割问题。在法院组织调解并达成调解协议的情况下，诉讼费一般会减半收取。

不过，需强调的是，规避诉讼费要建立在合法合规的基础上，不能通过虚假陈述、隐瞒房产真实情况等违法手段来降低费用。否则，一旦被发现，可能面临法律制裁，还会影响案件正常审理和当事人合法权益。

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