一、分期房产离婚怎么更名登记

分期房产离婚更名登记有以下步骤：

1. 取得银行同意：由于房产处于分期状态，房产已抵押给银行。需与银行沟通，获得银行对房产变更登记的认可。一般银行会要求提前还清贷款或提供其他担保。

2. 准备相关材料：通常包括身份证、离婚证、或判决书、、他项权证等。离婚协议书或法院判决书需明确房产归属。

3. 办理析产公证（可选）：若离婚协议书未经过公证，有些地方要求办理析产公证。当事人需到公证处办理析产公证手续。

4. 申请更名登记：携带准备好的材料，前往当地不动产登记中心提出更名申请。填写相关表格，提交材料，工作人员会对材料进行审核。

5. 缴纳费用：可能涉及的费用有登记费、工本费等。

6. 领取新房产证：审核通过并缴纳费用后，按照规定时间领取更名后的房产证。

二、房产自己买的离婚要割让吗

房产自己购买，离婚时是否需要分割，要依据具体情况判断。

若房产是婚前全款购买且登记在自己名下，该房产属于，离婚时无需进行分割，仍归个人所有。

如果是婚前支付首付，婚后用还贷，房产登记在支付首付方名下，离婚时该房产一般归产权登记一方，但对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，产权登记一方需对另一方进行补偿。

要是房产是婚后用个人财产购买，且能证明资金来源为个人财产，同时登记在自己名下，可认定为个人财产，离婚时不参与分割；若婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪一方名下，通常都属于夫妻共同财产，离婚时需进行分割。

所以，自己购买的房产离婚时是否要分割，关键在于购房时间、资金来源、产权登记等因素。

三、姐姐离婚怎么分配房产

姐姐离婚时房产分配需依据不同情况处理：

1. 婚前买房：若房产是姐姐婚前个人全款购买，且登记在姐姐名下，该房产属于姐姐的个人财产，离婚时不参与分割。若婚前姐姐支付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时，房产一般归姐姐，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分，需对另一方进行补偿。

2. 婚后买房：

- 用夫妻共同财产购买，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，原则上均等分割。不过，法院也会考虑双方对房产的贡献、照顾子女和女方权益等因素进行判决。

- 若由一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

姐姐离婚分配房产时，需先确定房产性质和出资情况。如有争议，可协商解决；协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。

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