当前位置:首页>普法百科> 正文内容

民法典上房产怎么更名,房产公证后怎么登记

一、民法典上房产怎么更名,房产公证后怎么登记

房产更名在民法典中有不同情形及相应规定。如果是基于买卖关系更名,需要签订合法有效的,然后双方携带相关证件(如、等)到房产管理部门办理过户登记手续。如果是通过继承取得房产更名,需要先办理继承公证(的依据合法),再到房产部门办理过户。若是赠与更名,要有,并且办理公证后到房产部门办理登记。

对于房产公证后的登记:

1. 首先准备好公证后的相关文件,如公证书、房产证、当事人身份证明等必要材料。

2. 前往房产所在地的中心。

3. 按照登记中心的要求填写相关的申请表,提交材料,经审核通过后,依法缴纳相应税费,完成房产登记。

二、民法典规定了公证遗嘱具有最高的法律效力吗

《民法典》并未规定公证遗嘱具有最高法律效力。

在《民法典》施行前,公证遗嘱在多种遗嘱形式中具有优先效力,即数份遗嘱内容相抵触时,以公证遗嘱为准。但《民法典》作出了重大修改,删除了公证遗嘱优先的规定。

如今,立有数份遗嘱,内容相抵触的,以最后的遗嘱为准。这一变化体现了对遗嘱人真实意愿的充分尊重。遗嘱人在不同阶段可能因各种因素产生新的想法和安排,不再让公证遗嘱处于绝对优先地位,使遗嘱人能够更自由地按照自身当下意愿对遗产作出处置。比如,遗嘱人之前立了公证遗嘱,之后又通过自书遗嘱对重新安排,只要该自书遗嘱符合法定要件,那么就应以这份自书遗嘱来确定遗产分配,而非之前的公证遗嘱。总之,《民法典》下各类遗嘱形式效力平等,以最后的遗嘱反映遗嘱人最终真实意愿。

三、民法典规定了公证遗嘱具有最高的法律效力对吗

《民法典》施行后,公证遗嘱不再具有最高法律效力。

在《民法典》生效前,法律规定公证遗嘱效力优先,即数份遗嘱内容相抵触时,以公证遗嘱为准。但《民法典》对此作出重大修改,删除了公证遗嘱效力优先的规定。

根据《民法典》第一千一百四十二条第三款规定,立有数份遗嘱,内容相抵触的,以最后的遗嘱为准。这一规定体现了对遗嘱人真实意愿的尊重,充分保障遗嘱人在不同阶段能够根据自身情况自由处分财产。遗嘱人可以通过自书、代书、打印、录音录像、口头等多种形式订立遗嘱,只要符合法定形式要件,最终都以其最后所立遗嘱为准来确定遗产的分配,不再因公证遗嘱的特殊地位而优先适用。

以上是关于民法典上房产怎么更名,房产公证后怎么登记的相关回答,如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师,请点击咨询按钮,可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由浙江合飞律师事务所结合法律法规原创并发布,除法院案例栏目内容为公开转载,如无特殊声明均为原创,如需转载请附上来源链接。

本文链接:https://www.hefeilaws.com/hf/1620908.html

返回列表

上一篇:房产证过户怎样办理

没有最新的文章了...

民法典上房产怎么更名,房产公证后怎么登记的相关文章

民法典母亲不承担抚养义务(民法典上咋规定的母亲没抚养孩子)

在面对自己的合权益被侵害的时候,我们就需要运用律来保护自己的权益。如果您的合权益正在遭受侵害,那可以通过本篇文章了解的律知识来保护自己的合权益,希望能够对您遇到关于民法典中母亲多年未抚子女抚养权是否有限,抚养权的变需要哪些条件的问题带来帮助。民法典中母亲多年未抚子女抚养权是否有限...

民法典遗嘱继承房产公证(新民法典规定了遗嘱继承无需公证)

很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开律知识的,我们应该要学会运用律的武器来保护好自己的合权益。如果您的生活正面临着与民法典中如何凭未公证遗嘱继承房产,办理遗嘱公证需要什手续相关的问题而无解决的话,那可以从本文内容中来寻找答案。民法典中如何凭未公证...

民法典以前公证房产遗嘱有效吗(遗公证后可以重新公证不)

我们的衣食住行,因为有了律规则才能好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开律的,因此应该提高对律知识的了解和认识,避免在遇到律问题无维护自己的合权益。也许您现在面临着民法典中没有权的子能做遗产公证吗,遗嘱公证的条件的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。民法典中没有...

产公证后需要每年都公证吗(办理公证手续需要什么证件)

无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些律知识,这样在遇到了律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合权益了。本篇内容中整理了一些与公证需要带哪些东西,财产公证有效期是多久相关的律知识,希望能对您有帮助。公证需要带哪些东西...

产公证后需要每年都公证吗(办理公证手续需要什么证件)

无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些律知识,这样在遇到了律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合权益了。本篇内容中整理了一些与公证需要带哪些东西,财产公证有效期是多久相关的律知识,希望能对您有帮助。公证需要带哪些东西...

婚内财产公证公证需要什材料(做婚产公证都需要带什)

很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开律知识的,我们应该要学会运用律的武器来保护好自己的合权益。如果您的生活正面临着与哪些婚可以做公证,财产公证需要准备什材料相关的问题而无解决的话,那可以从本文内容中来寻找答案。 哪些婚可以做公证...

民法典中夫妻财产公证后能否改

一、中公证后能否改 夫妻财产公证后能改。 财持有人在精神状况正常、双方同意的时候可以修改。 《民法典》第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财以及归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本第一千零六十二条...

疫情期间还不上房贷怎么办(疫情期间还不上房贷怎么办呢)

疫情期间还不上房怎么办(疫情期间还不上房怎么办呢)

疫情期间贷还不上怎么办?你有这些选择 疫情给很多人带来了经济压力,尤其是贷一旦还不,问题就会变得加复杂。面对这种情况,不要慌张。了解你的选择,及时采取措施,可以有效缓解困境。 1. 与银行沟通,申请延期或调整还款计划 如果因为疫情收入减少,难以按时还款,首先应主动与银行联系,解释自己的...