房产离婚未过户怎么办手续
一、房产离婚未过户怎么办手续
房产离婚未过户,可按以下步骤办理手续:
1. 确认离婚方式及相关文件。若为,需持、等;若为,则准备生效的判决书或调解书。这些文件是办理过户的重要依据,证明房产归属。
2. 准备其他必要材料。包括双方、等。确保材料真实有效,信息一致。
3. 双方共同前往房产交易中心。在办理过户时,双方都要到场签字确认。若一方无法到场,需办理委托,委托他人代为办理。
4. 填写申请表并提交材料。在房产交易中心领取并填写过户申请表,将准备好的材料一并提交。工作人员会对材料进行审核。
5. 缴纳税费。根据房产情况,可能需缴纳、等。具体税费标准按照当地规定执行。
6. 完成过户手续。审核通过且税费缴纳完毕后,即可办理过户登记,领取新的房产证。
若一方不配合办理过户,另一方可通过向法院申请强制执行,凭法院协助执行通知书办理过户。
二、离婚隐瞒转移房产怎么处罚
离婚时一方隐瞒转移房产,在法律上有相应的处罚措施。
在离婚分割时,根据《》规定,对隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造企图侵占另一方财产的一方,可以少分或者不分财产。这意味着隐瞒转移房产的一方,可能在分割房产及其他共同财产时,获得比应得份额更少的部分,甚至可能完全不分得财产。
如果离婚后另一方发现有上述行为,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。法院会根据具体情况,对隐瞒转移房产的一方进行制裁,可能判决其返还被转移的房产份额,或者对其作出不利的判决。
此外,若隐瞒转移房产行为情节严重,妨碍秩序,法院还可根据《》相关规定,对行为人采取罚款、拘留等强制措施。罚款金额和拘留期限会依据情节轻重确定。
三、爷孙离婚怎么办房产证
爷孙买房后若涉及离婚情况,需根据不同情形处理。
若房屋是爷孙在一方婚前购买,且登记在出资方名下,该房屋属于,离婚时不参与分割,可由爷孙按照正常流程办理房产证,准备、身份证明、等材料到中心申请。
若房屋是爷孙与夫妻婚后共同出资购买,有约定按约定办理房产证;没有约定,该房屋属于共同财产。离婚时需先明确夫妻双方、爷孙各自的产权份额,一般通过协商或诉讼确定。协商一致后,各方携带相关协议、证件到不动产登记中心办理登记;若协商不成需先通过诉讼确定份额,再凭生效法律文书办理房产证。
若房屋登记在夫妻一方名下,爷孙主张权益,需提供出资证明等证据,证明房屋有自己的份额,然后根据法院判决结果办理房产证相关事宜。
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