一、离婚了房产如何过户

离婚后房产过户分两种情况处理。

如果是协议离婚，双方需携带身份证、、书、等材料到当地房产交易中心办理过户。离婚协议书要明确房产归属，若经过公证，其证明力更强。交易中心审核材料无误后，会办理产权变更登记手续，可能产生一定的税费及登记费用。

若是诉讼离婚，需持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往房产交易中心。法院文书具有力，可确保房产顺利过户。若对方不配合，可向法院申请强制执行，由法院向房产交易中心发出协助执行通知书，进而完成过户。

办理过户前，要先还清房屋贷款。若还有贷款未清，需提前与贷款银行沟通，按银行要求办理相关手续，如变更贷款人等。整个过户过程需严格依照法定程序和要求进行，确保手续完备，避免后续出现产权纠纷。

二、离婚去掉房产证名字吗

离婚后是否去掉房产证名字，需依据具体情况判断。

若房产为，离婚时对房产归属有明确约定，比如归一方所有，那么通常需要去掉另一方名字。这既符合协议或法院判决结果，也能保障获得房产一方的合法权益。办理相关手续时，需携带身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等材料到中心办理。

如果房产本来就仅登记在一方名下，且经认定不属于夫妻共同财产，那么离婚时不存在去掉名字的问题。

若双方协商一致，即使房产归属未发生实质变化，也可以去掉一方名字。不过这种操作涉及产权变更，需谨慎考虑。

总之，离婚后是否去掉房产证名字，关键在于房产的产权归属、双方协商结果以及相关法律文书规定。若操作过程中遇到问题，建议咨询专业律师或不动产登记机构。

三、离婚如何变更房产权人

离婚变更房产权人需根据不同情况处理。若双方协议离婚，需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理。离婚协议书中应明确房产归属，若未明确，需先补充协议。办理时，双方需共同申请，按要求填写申请表并提交相关材料，经审核无误后，即可完成产权人变更。

若通过法院判决离婚，需持生效的法院判决书、身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理。法院判决书具有法律效力，可直接作为产权变更依据。一方可持判决书单独申请变更，登记中心依据判决内容进行产权变更登记。

此外，若房产存在贷款未还清的情况，变更产权人还需经贷款银行同意。因为贷款期间，银行对房产有抵押权，未经其同意不能随意变更产权人。需提前与银行沟通，按银行要求办理相关手续，如提供新的还款保证等。

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