一、房子过户原房主不肯去签字怎么办

若房子过户时原房主不肯去签字，可按以下方式处理：

首先，查看双方签订的房屋买卖合同。合同中通常会对过户相关事宜作出约定，明确原房主协助过户的义务及违约责任。若有此类条款，可依据合同追究其违约责任。

其次，尝试与原房主沟通协商。了解其不肯签字的具体原因，通过友好协商解决问题。若因一些合理诉求，如费用纠纷等，双方可重新达成一致，促使其配合签字过户。

若协商无果，可采取法律途径。向法院提起诉讼，请求法院判令原房主履行协助过户的义务。在诉讼过程中，需提供充分证据，如房屋买卖合同、付款凭证等，证明双方的交易事实及自身对房屋过户的合理诉求。法院判决后，若原房主仍不履行，可申请强制执行，通过法院强制其履行签字过户的义务。

二、房屋过户原房主回不来怎么办

若房屋过户时原房主回不来，可按以下不同情况处理：

首先，若原房主因特殊原因暂时无法亲自到场，可办理委托。原房主在所在地的公证机构办理委托他人代理房屋过户手续的公证文书，明确委托事项、权限和期限等内容。受托人持公证书、本人及原房主相关证件等材料，前往房产交易部门办理过户。

其次，要是原房主故意不回来配合过户，且双方签有房屋买卖合同，方可追究其违约责任。根据合同约定，要求原房主承担违约金或赔偿损失。若协商不成，买方可向法院提起诉讼，请求法院判决原房主履行过户义务。法院判决后，若原房主仍不履行，买方可以申请强制执行，凭借法院的执行文书办理房屋过户。

总之，遇到原房主回不来的情况，要根据具体原因和双方约定，选择合适的方式解决，以保障自身合法权益并完成房屋过户。

三、办理过户手续房主必须本人去吗

办理过户手续，房主并非必须本人前往。

在一般情况下，若房主能够亲自到场，携带完备的件、产权证书等相关材料，依流程办理过户，自然最为顺畅。

然而，存在房主无法亲自前往的情形。此时，房主可通过办理委托公证的方式，授权他人代为办理过户手续。受托人需持公证书、本人身份证件以及办理过户所需的其他材料，前往相关部门办理。公证书应明确委托事项、委托权限以及委托期限等内容，以确保受托人行为的合法性和有效性。

不过，不同地区的房产管理部门及相关机构对于委托办理过户的具体要求和操作细节可能存在差异。有些地区对委托公证书的格式、内容审核较为严格；有些可能还需对委托事项进行额外核实。所以，在确定委托他人办理过户前，建议先向当地房产交易中心等相关部门咨询具体规定和流程，准备充分材料，以保障过户手续顺利完成。

以上是关于房子过户原房主不肯去签字怎么办的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！