一、房照过户原房主不配合怎么办

若房照过户时原房主不配合，可按以下步骤处理：

首先，查看双方签订的房屋买卖合同。合同中通常会对过户相关事宜作出约定，包括双方的权利义务以及违约责任。若原房主不配合过户构成违约，可依据合同条款要求其承担违约责任。

其次，尝试与原房主沟通协商。明确告知其配合过户是合同义务，若不履行可能面临法律责任，争取促使其主动履行义务完成过户。

若协商无果，可采取法律手段。向法院提起诉讼，请求法院判令原房主履行过户义务。起诉时要准备好充分的证据，如房屋买卖合同、付款凭证、双方沟通记录等，以证明双方的房屋买卖关系以及原房主不配合过户的事实。

法院判决后，若原房主仍不配合，可向法院申请强制执行。凭借法院的强制执行文书，到相关房产管理部门办理过户手续，完成房屋产权的转移。

二、房子过户后原房主不迁出怎么办

房子过户后原房主户口不迁出，可按以下方式处理：

第一，查看合同约定。若房屋买卖合同中有关于户口迁出的明确条款及违约责任，可依据合同追究原房主违约责任，要求其按约履行迁出义务。如合同约定逾期迁出需支付违约金，可主张相应赔偿。

第二，协商解决。尝试与原房主友好沟通，说明户口不迁出对自身可能造成的不便，如影响子女入学等，争取让其主动配合迁出。

第三，申请强制迁移。在协商无果且合同无相关约定时，部分地区可向管理部门申请强制迁移原房主户口。需准备好明等相关材料，按规定流程办理。

第四，提起诉讼。若原房主户口不迁出导致自身权益受损，可向法院提起诉讼，要求原房主履行户口迁出义务并赔偿损失。法院会依据事实和法律作出公正判决。

三、房子已过户但房主不怎么办

若房子已过户但原房主不迁户口，可采取以下措施：

第一，查看房屋买卖合同。若合同中对有明确约定，比如约定了迁移时间及违约责任等，那么可依据合同条款追究原房主违约责任。通过协商要求其履行合同义务，若协商不成，可向法院提起诉讼，要求原房主按照合同约定迁移户口并承担违约责任，以维护自身合法权益。

第二，若合同没有相关约定。可向房屋所在地的户籍管理部门反映情况，请求协助沟通解决。户籍管理部门有权依据相关规定进行调查和处理，督促原房主办理户口迁移。

第三，虽然目前部分地区规定，在原住户户口未迁出时，新住户可申请强制迁移原住户户口，但并非所有地方都有此类政策。可向当地户籍部门咨询本地是否适用该规定，若适用，按要求准备材料申请办理。

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