一、办离婚需要拿房产证吗

办离婚是否需要拿房产证，取决于离婚方式和具体情况。

协议离婚时，若夫妻双方对房产归属无争议，仅办理离婚登记，不需要拿房产证。根据相关规定，协议离婚需携带本人簿、、，以及双方共同签署的。

诉讼离婚时，通常也不强制要求提交房产证。受理离婚案件，主要关注夫妻感情是否破裂等核心问题。但如果涉及房产分割，就需要提供房产证或等房产相关证明材料，以确定房产的产权归属、购买时间、出资情况等，便于法院进行公平合理的分割。

若房产属于夫妻共同财产，无论协议离婚还是诉讼离婚，为明确房产分割方案，双方最好准备房产证等相关材料。若房产为一方婚前财产，且无争议，可不提供房产证。

二、房产证丢了离婚怎么办

房产证丢失不影响办理，离婚分为协议离婚和诉讼离婚，可按以下方式处理：

协议离婚

夫妻双方就离婚、、等问题达成一致后，准备身份证、证、书等材料，共同到婚姻登记机关申请离婚登记。对于房产分割问题，可在离婚协议中明确约定。之后凭借离婚协议，可补办房产证并按约定进行产权变更。

诉讼离婚

一方可向法院提起离婚诉讼，需准备、身份证、结婚证等材料。法院受理后会对离婚及财产分割等问题进行审理。在诉讼过程中，若涉及房产分割，可凭法院开具的调查令或申请法院调查，获取房产相关信息。待法院判决后，可依据判决书补办房产证并办理产权变更。

补办房产证，需产权人持本人有效身份证件到房屋登记机构办理挂失手续，登报声明原房产证作废。公告期满无异议，可申请补办新的房产证。

三、离婚前妻的房产怎么分

离婚时前妻房产的分割需依据具体情况处理。

首先，明确该房产是否为夫妻共同财产。若房产是婚前前妻购买且登记在其名下，一般属于其个人财产，离婚时不参与分割。

其次，若房产是婚后购买，即便登记在前妻名下，通常也认定为夫妻共同财产。对于共同财产的分割，双方可先协商。若能达成一致，按协商结果处理；若协商不成，由法院判决。法院一般会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

另外，若婚后购产时，一方父母出资并明确表示只赠与自己子女，该房产可能认定为个人财产。还有一种情况，若双方婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时可以对这部分进行分割。

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