当前位置:首页>普法百科> 正文内容

离婚后房产证怎么起名字

一、离婚后房产证怎么起名字

离婚后房产证更名需根据离婚方式处理。

若协议离婚,双方需携带、、、房产证等材料,到当地房产交易中心办理更名手续。书需明确房产归属,作为产权变更依据。交易中心审核材料无误后,会办理产权变更登记。

若是诉讼离婚,当事人要持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往房产交易中心。法院文书具有法律效力,可直接作为房产过户依据。交易中心依据文书内容,对房产产权进行变更登记。

办理更名时,可能涉及税费问题。如因分割更名,通常无需缴纳,但可能有登记费等小额费用。

若房产存在抵押,需先与银行沟通。银行可能要求提前还清贷款或变更贷款人,经银行同意后,方可办理更名手续。整个更名过程,务必严格按规定准备材料、办理手续,以保障自身合法权益。

二、房产加名离婚后怎么划分

房产加名后离婚时的划分需根据具体情况判断:

1. 一方婚前房产加名:一方婚前购买的房产,婚后加上另一方名字,通常视为对另一方的赠与,该房产成为。离婚时,双方可协商分割;协商不成,法院一般会综合考虑购房出资、婚姻持续时间、双方对家庭的贡献等因素,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。可能是均等分割,也可能根据实际情况对一方适当多分。

2. 婚后共同房产加名:婚后用夫妻共同财产购买的房产,无论登记在一方还是双方名下,本身就是夫妻共同财产。加名只是确认双方的共同产权,离婚时一般均等分割。但如果一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为,在分割时可能会少分或不分。

3. 父母出资购房加名:若一方父母出资购房,登记在夫妻双方名下,视为对夫妻双方的赠与,离婚时按夫妻共同财产分割;若双方父母出资,登记在夫妻双方名下,一般按照各自父母的出资份额按份共有,离婚时按此比例分割。

三、协议离婚要带房产证去吗

协议离婚通常不需要带房产证。协议离婚时,夫妻双方需携带的材料主要用于证明身份和婚姻关系,以及表明双方的意愿和对、财产及债务处理等事项协商一致的意见。

根据规定,办理离婚登记的内地居民一般要出具本人的簿、身份证、,以及双方当事人共同签署的离婚协议书。

不过,如果涉及房产分割,房产证可能会在后续财产分配过程中用到。例如,在离婚协议中对共有房产进行分割时,房产证能明确房产信息,保障双方权益。若在离婚登记时,双方希望在婚姻登记机关备案的离婚协议中对房产分割做出明确约定,带上房产证可使协议内容更准确详细。但就离婚登记手续本身而言,房产证并非必需材料。

以上是关于离婚后房产证怎么起名字的相关回答,如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师,请点击咨询按钮,可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由浙江合飞律师事务所结合法律法规原创并发布,除法院案例栏目内容为公开转载,如无特殊声明均为原创,如需转载请附上来源链接。

本文链接:https://www.hefeilaws.com/hf/1478840.html

返回列表

上一篇:情人不想离婚怎么办

没有最新的文章了...

离婚后房产证怎么起名字的相关文章

前买的房婚后房产证怎么名字,婚后房产证怎么加女方

在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于婚后房产证加老婆名字有用吗,按揭房怎么?的问题带来帮助。 本篇文章目录一览: 1、 2、婚后...

二手房产证和新房房产证区别,先办新房房产证还是先办旧房产证

当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对办理房产证需要什材料,新房产证需要多少钱?进行了解答,希望能解答您的问题。 本...

购买回迁没有房产证怎么办理贷款(购买回迁没有房产证怎么办理过户)

介绍: 如果购买没有房产证的动迁,应尽快与开发商协商办理房产证。购买他人动迁屋的,双方应携带身份、户口簿、屋拆迁安置协议、屋所有权原件等材料到交易中心办理过户。 一、购买回迁没有房产证怎么办理 拆迁屋无房产证的,应与开发商协商领取房产证。动迁是指开发商征用土地时...

离婚后如何去除房产证上的共有人名字离婚后去除房产证上的共有人名字的方法。

离婚过程中,如果涉及到共有房产的分割,去除房产证上的共有人名字通常需要通过以下几种方式:1、协议分割:双方可以通过协议的方式,约定将房产归一方所有,并通过公或者法院判决的方式确认权,然管部门申请变更登记。2、出售共有份额:一方可以选择将自己在房产中的份额出售给另一方或者第三方,然进行...

房产证婚后名字有用吗(房产证婚后名字要交多少税)

介绍:婚后,一男一女的许多财是共同拥有的。结婚后,有些夫妻还会经历财变更的过程。那么婚后名后的财是否登记为夫妻共同财呢?为了帮助大家更好地了解相关法律知识,法律编辑整理了相关内容。我们一来看看吧。婚后,一男一女的许多财是共同拥有的。结婚后,有些夫妻还会经历财变更的过程。那么婚后加...

房产证没有我的名字离婚后有没有我的财(房产证没有名字离婚)

我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和房产证上没名字的夫妻财产离婚怎么分?相关的法律规定。房产证上没名字的夫妻财产离婚怎么分? 可以按照双方意愿进行分割,若是无法协议分...

如何处理贷款屋分割问题,当离婚房产证上双方名字并存?离婚房产证上双方名字并存的贷款屋分割问题处理

离婚时,如果房产证上双方的名字都存在,那这个房产通常被视为夫妻共同财,需要确定的是房产的购买和贷款的具体情况,包括购合同、贷款合同、还款记录等,如果房产是在姻关系存续期间购买的,并且是使用夫妻共同财或者双方共同偿还贷款的,那这个房产通常会被认定为夫妻共同财。在离婚分割时,夫妻双方...

离婚房贷未还清如何去掉一方名字房产证离婚房产证去掉一方名字

离婚时,如果双方共有的一套房产尚有贷未还清,想要去掉一方的名字并更新房产证,需要遵循以下步骤:1、协商一致:双方应当就如何处理房产达成一致意见,包括是否出售房产、如何分割剩余的房产价值等。2、变更贷款人:如果决定保留房产并去掉一方名字,需要联系贷款银行或金融机构,申请变更贷款人,这通常涉及到重新签...

房产证写儿子的名字好不好(房产证写儿子的名字离婚怎么判)

今天我想和大家聊聊关于结和买的一些法律知识。如果你觉得我说得对,请关注我,点赞我,和我互动。如果您有任何法律问题,欢迎向我咨询。 现在没有子,孩子就很难结。别说男孩了,甚至有人给女孩买,因为国家明确规定,结前买,就是前财。不过,前财成为夫妻共同财也并非不可能。比如,你给儿子...