一、离婚父子房产怎么分户

离婚后父子进行房产分户，可按以下步骤操作：

1.确定房产所有权：查看房产证及相关等文件，明确房产归属。若房产为，离婚时需按法律规定和进行分割；若房产登记在父子一方名下，需确认实际产权情况。

2.办理房产析产：若房产需分割，要办理析产手续。双方携带、房产证、、或判决书等材料，到当地公证处办理析产公证。如有离婚判决书则无需办理公证。

3.申请分户：携带析产公证书（或判决书）、房产证、身份证等材料，前往当地不动产登记中心申请房产分户登记。填写相关申请表，提交材料，经审核通过后，缴纳相费和登记费用。

4.领取新房产证：完成登记手续后，按照规定时间领取新的房产证，此时房产分户完成。

在整个过程中，要确保所有手续合法合规，材料真实有效。如有疑问，可咨询专业律师或当地不动产登记机构。

二、离婚直接过户房产证吗

离婚后是否可直接过户房产证，需视具体情况而定。

若双方，且在离婚协议中明确房产归属，在办理完后，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料，到当地房产管理部门办理过户手续。这种情况下，一般可以办理过户，但前提是该房产不存在抵押等限制交易的情况，且双方都配合。

如果是，法院判决房产归一方所有，那么获得房产的一方可凭借生效的法院判决书、本人身份证、房产证等资料，单方面到房产管理部门申请过户，无需另一方配合。

不过，若房产存在未还清的情况，过户会相对复杂。因为银行通常会认为未还清贷款的房产处于抵押状态，过户可能影响其债权安全，一般需提前还清贷款或与银行协商变更贷款人等，得到银行同意后才能办理过户。

三、竞价怎么进行

离婚房产竞价需遵循一定程序。首先，要由双方提出申请，只有双方都同意通过竞价方式处理房产，法院才会准许。这是因为竞价方式涉及当事人自主意愿，需双方达成一致。

然后进入竞价环节，在法庭主持下，双方轮流报价，每次报价需高于前一报价，直至无人再提高价格。在此过程中，双方要理性出价，遵循诚实信用原则。

竞价结束后，出价最高者获得房屋所有权。同时，获得房屋的一方需按照最终竞价金额给予另一方相应补偿。补偿金额通常为竞价金额的一半，因为在夫妻共同财产分割中，一般遵循平等分割原则。

需要注意的是，法院采用竞价方式处理房产有前提条件，需确保房屋具备可竞价的基础，比如产权明晰等。而且竞价过程需在法院监督下进行，以保证公平公正。若一方不同意竞价，法院则不会采取这种方式，而会按照其他法定方式分割房产。

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