一、如何进行离婚处理房产

离婚处理房产分以下情况：

1.协商分割：夫妻双方可就房产分割自行协商，达成一致意见后签订离婚协议，明确房产归属及补偿方式等。这种方式灵活简便，能减少纠纷和诉讼成本。

2.法院判决分割：若协商不成，可向法院起诉。对于一方婚前购买且登记在自己名下的房产，一般认定为个人财产，归产权登记方所有；婚后共同还贷部分及相应增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。

3.婚后共同购买的房产：无论登记在哪一方名下，通常都属于，一般均等分割。但法院会综合考虑双方对房产的贡献、实际居住需求等因素进行判决。

4.父母出资购买的房产：若一方父母在婚前出资购买并登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；婚后一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资，登记在一方名下，按出资份额按份共有。

处理房产时，需准备好、、付款凭证等相关证据，以保障自身合法权益。

二、办房产证用离婚协议吗

是否用离婚协议，需根据具体情况判断。

如果是婚后共同购买的房产，离婚时通过协议对房产归属进行了约定，要依据离婚协议将房产过户到一方名下，办理房产证就需要用到离婚协议。它是证明房产归属、明确双方权利义务的重要依据，能确保房产按照离婚协议的约定进行产权登记。

要是婚前个人购买的房产，且没有涉及混同、产权变更等情况，办理房产证通常不需要离婚协议。因为该房产本身就属于个人财产，产权清晰，办理产权登记时依据购房合同等常规资料即可。

还有一种情况，若夫妻双方在婚姻存续期间办理房产证，没有离婚相关事宜，自然也无需离婚协议。

总之，办理房产证是否需要离婚协议，关键在于房产的购买时间、产权归属以及是否涉及离婚时的房产分割约定等因素。

三、离婚父子房产如何分配

离婚时父子房产分配需依据具体情况处理：

1.房产为夫妻共同财产：若房产是夫妻婚后购买，登记在夫妻一方或双方名下，属于夫妻共同财产。离婚时一般由夫妻双方协商分割，协商不成的，法院通常按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这种情况下，房产与父子关系中的“子”无关，是夫妻之间的。

2.房产登记在父子名下：

-若该房产是家庭共有财产，离婚时要先确定夫妻双方在房产中所占份额。一般会考虑各方对房产的出资情况等因素。确定份额后，夫妻分割属于他们的那部分。

-若房产是父子按份共有，夫妻分割时仅涉及夫妻中一方名下份额。比如，房产登记父子各占50%，夫妻分割的就是这50%中属于夫妻共有的部分。

3.房产为父子一方：若房产是父子中一方婚前购买且登记在其名下，属于，离婚时不参与夫妻共同财产分割。

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