一、婚服离婚后怎么处理房产

离婚后房产处理需区分不同情况：

- 若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属于其，离婚时不参与分割，仍归该方所有。

- 若一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产一般归首付方，但对于婚后共同还贷部分及相应增值部分，首付方需对另一方进行补偿。

- 若房产是婚后夫妻双方共同出资购买，无论登记在一方还是双方名下，都属于。离婚时，双方可协商分割，协商不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，通常会采取一方获得房产并给予另一方相应经济补偿的方式。

- 若房产是婚后由一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产属于夫妻一方个人财产；若登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产。

- 若房产是由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按照双方父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

二、先孕后婚没房产怎么离婚

先孕后婚且无房产的离婚方式有和两种。

协议离婚需夫妻双方就离婚、、等问题达成一致意见，共同到婚姻登记机关申请离婚登记。对于子女抚养，需明确归属及支付方式、金额等。虽然没有房产，但如有其他共同财产如车辆、存款、债权债务等，也需在协议中明确分割方式。

若双方无法达成协议，则可选择诉讼离婚。一方向有管辖权的人民法院提起离婚诉讼，需提交及相关证据。在子女抚养问题上，法院会根据子女利益和双方具体情况判决。两周岁以下子女一般随母方生活，但有特殊情况的除外；两周岁以上子女，法院会综合考虑双方能力、抚养条件等因素。对于共同财产，法院会依据法律规定进行公平分割。同时，若一方在婚姻中有过错，另一方在分割财产时可适当多分。

三、离婚后怎么去领取

离婚后领取房产证分以下情况处理：

- 协议离婚：如果是协议离婚，需携带、、、原房产证等材料到当地中心办理。书中要明确房产归属，若涉及房产过户，双方应共同前往。若一方不配合，另一方可通过法院起诉要求其履行协助义务。

- 诉讼离婚：凭借生效的法院判决书或调解书、身份证等材料到不动产登记中心。法院文书具有法律效力，可直接作为房产归属依据。若对方不配合执行，可向法院申请，由法院向不动产登记中心发出协助执行通知书办理。

领取时需注意查看房产证信息是否准确，包括房屋地址、产权人等。若房产存在未还清情况，需先与贷款银行沟通，按银行要求办理相关手续，可能还需提供银行的同意函。此外，各地不动产登记中心的具体要求和流程可能存在差异，建议提前咨询当地登记中心，准备齐全材料，确保顺利领取房产证。

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