一、离婚后能分得房产吗

离婚后能否分得房产，需依据具体情况判定。

若房产为夫妻一方的，且登记在该方名下，通常另一方无法分得。例如，一方婚前全款购房并取得，此房产属于其个人财产。

若是夫妻婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于，离婚时通常可进行分割。分割方式可由双方协商，协商不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

如果是一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院一般判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

此外，若存在赠与、继承等特殊情况，还需结合相关法律规定和具体事实判断。总之，要确定离婚后能否分得房产，需综合考虑房产的购买时间、出资情况、登记情况等多方面因素。

二、房产查封可以离婚吗

房产被查封不影响夫妻办理离婚。

离婚是夫妻双方基于感情等因素，依法解除婚姻关系的行为。法律并未规定房产处于查封状态时不能离婚。离婚有和两种方式。

若选择协议离婚，夫妻双方需就离婚意愿、、等问题达成一致，共同到婚姻登记机关申请离婚登记。即便房产被查封，不影响双方对婚姻关系本身的处理。对于被查封房产，双方可在中明确后续处理方式，待解封后再按协议分割。

若选择诉讼离婚，法院会根据夫妻感情是否破裂等因素判决是否准予离婚。房产查封情况不影响法院对婚姻关系的判定，但在涉及财产分割时，法院会考虑房产查封的事实，对该房产暂不处理，待解封后当事人可另行起诉分割。

总之，房产查封状态不构成离婚的法律障碍，夫妻双方可根据自身情况选择合适的离婚方式。

三、离婚时怎么分配房产

离婚时房产分配需根据具体情况处理：

1.一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属个人财产，离婚时不参与分配，但婚后共同还贷部分及对应增值，另一方有权获得补偿。

2.婚后用夫妻共同财产购买的房产，不论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般平均分配。

3.父母出资购房的情况：

-一方父母在婚前出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产。

-一方父母在婚后出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；登记在双方名下，则属夫妻共同财产。

-双方父母出资，登记在一方名下，可按各自父母的出资份额按份共有；登记在双方名下，属夫妻共同财产。

4.若双方对房产分配有书面协议，且协议合法有效，按协议处理。

在分配房产时，双方可先协商，若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况判决。

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