一、离婚已分前妻房产怎么分

离婚时已分割的前妻房产，通常按以下原则处理：

1. 若已达成有效协议并完成产权变更登记，一般不能再重新分割。协议具有法律效力，双方应遵守约定。例如，双方协议房产归前妻所有且已过户，那么房产就完全属于前妻。

2. 存在特殊情况，可重新分割。若发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形，一方可在法定期限内向请求撤销该协议，重新分割房产。法院经审理，若认定存在欺诈、胁迫事实，会支持重新分割诉求。

3. 若离婚时一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同房产，另一方发现后可向法院提起诉讼，请求再次分割。法院会依法审查，对隐藏、转移等一方少分或不分该房产。

总之，离婚后已分割的房产一般遵循既定分割结果，但在特定法定情形下，可通过法律途径重新处理。

二、离婚前的有效吗

离婚前的房产公证通常是有效的。房产公证是机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对房产相关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

只要该公证的办理符合法律规定的程序，且公证的内容不违反的强制性规定、不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益，那么该公证就具有法律效力。

比如夫妻双方在离婚前对房产的归属、份额等进行约定并办理公证，这种约定基于双方真实意思表示，经过公证后，在法律上是被认可的。当出现纠纷时，公证书可以作为认定事实的依据。不过，如果有相反证据足以推翻该项公证的，则另当别论。例如，一方能证明公证过程存在欺诈、胁迫等情形，那么公证的效力可能会受到影响。

所以，一般情况下离婚前的房产公证是有效的，但存在特定法定情形时，其效力可能会被否定。

三、后怎么处罚

再婚后离婚时房产的处理需依据具体情况而定：

1. 若房产为一方，且未在婚后进行产权变更，该房产仍归婚前购买方所有，不参与。

2. 若房产为婚后夫妻共同购买，无论登记在一方或双方名下，均属于。离婚时，一般由双方协商分割；协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

3. 一方婚前支付首付，婚后共同还贷的房产，首付部分及相应增值属于婚前购买方的个人财产，婚后共同还贷部分及其增值属于夫妻共同财产。离婚时，房产通常归婚前购买方，但需对另一方就共同还贷部分及增值进行补偿。

4. 若房产是由一方父母出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

5. 由双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

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