一、离婚夫妻房产怎么解决

离婚时夫妻房产的解决方式需根据具体情况而定。

若房产为一方购买且登记在该方名下，通常属于个人财产，离婚时不参与分割。若婚前一方支付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在首付方名下，离婚时该房产由双方协议处理；协议不成的，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

如果房产是婚后夫妻共同出资购买，无论登记在一方还是双方名下，均属于，离婚时一般由双方协商分割，协商不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能采取一方获得房产并给予另一方相应补偿、将房产出售后分割房款等方式。

此外，若房产是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于该子女个人财产；若双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按照双方父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

二、有抵押怎么离婚

房产证有抵押的情况下离婚，分以下步骤和要点处理：

1.协商离婚方案：夫妻双方先就离婚意愿、、等问题达成一致。若对上述问题分歧较大，可考虑。

2.处理房产抵押问题：房产存在抵押，意味着有债务未清偿。离婚时需明确该债务的承担方式，可由双方协商，如一方承担全部债务，另一方给予适当补偿；也可约定按一定比例分担债务。

3.办理产权变更手续：若协商后决定房产归一方所有，需要到银行和中心办理相关手续。通常要先取得银行同意，银行可能要求提前还清贷款或变更贷款人。之后携带、、房产证等材料到不动产登记中心办理产权变更登记。

4.诉讼离婚情况：若协商不成，可向法院提起离婚诉讼。法院会根据实际情况，如双方对房产的贡献、婚姻存续时间等因素，对房产及债务进行判决。判决生效后，凭法院判决书到相关部门办理房产变更和债务处理手续。

三、离婚可不分房产吗现在

离婚时是否可不分房产需视具体情况而定。

若夫妻双方协商一致，决定在离婚时不分割房产，法律尊重当事人意愿，这种情况下可以暂不分割。双方可签订书面协议，明确房产在离婚后仍保持共有状态，待日后再进行处理。

然而，若一方要求分割，通常会对房产进行处理。如果房产是夫妻共同财产，根据法律规定，在离婚时应进行分割。共同财产的分割原则上是平均分配，但法院也会考虑诸多因素，如双方对家庭的贡献、照顾子女和女方权益等，对分割比例进行适当调整。

要是房产为一方的婚前个人财产，那么另一方无权要求分割。比如一方在婚前全款购买并登记在自己名下的房产，属于其个人财产，离婚时不参与分割。

总之，离婚时房产是否分割取决于双方协商及房产性质等情况。

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