一、房子是婚前买的婚后算夫妻财产吗

婚前购买的房子，婚后是否算夫妻共同财产，需根据不同情况判定。

若一方在婚前全额付款购买并登记在自己名下，此房属于其个人婚前财产，婚后不会因婚姻关系转化为夫妻共同财产。

若一方婚前支付首付，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，对于共同还贷部分及相应房屋增值部分，属于夫妻共同财产。时，获得房屋产权的一方需对另一方进行补偿。

若婚前一方购屋，婚后将另一方名字添加到上，可视为对另一方的赠与，该房屋转化为夫妻共同财产，双方有约定份额的依约定，无约定则一般平均分割。

若双方婚前共同出资购买，登记在双方名下，无疑属于夫妻共同财产。总之，判断婚前购买房屋婚后性质，关键看购房资金来源、产权登记情况等因素。

二、婚前财产不婚后过世归谁继承

婚前财产即便未进行公证，在一方婚后过世时，其归属仍依据规则确定。

首先，若被继承人立有合法有效的，则按照遗嘱内容分配其婚前财产。遗嘱可以指定法定继承人范围内的一人或数人继承，也可以将财产给法定继承人以外的人。

其次，若没有遗嘱，则进入法定继承程序。法定第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。这些继承人一般均等分配被继承人的婚前财产。在特殊情况下，对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时应当不分或者少分。

总之，婚前财产未公证不影响其在婚后作为遗产的继承分配，具体归属需视遗嘱及法定继承情况而定。

三、婚前房子婚后办证属于夫妻财产吗

婚前房子婚后办证是否属于夫妻财产，需分情况判定：

其一，若该房屋由一方在婚前全款购买，且登记在出资人自己名下，即便婚后才，这仍属于出资人一方的。因为购房行为在婚前已完成，其财产性质不因时间而改变。

其二，若一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，房产证登记在支付首付方名下，这种情况下，房屋归支付首付方所有，但婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分，属于夫妻共同财产。离婚时，获得房屋的一方需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。

其三，若婚前买房时双方共同出资，且明确约定该房屋为夫妻共同财产，即便婚后办证，毫无疑问属于夫妻共同财产。

判断婚前房子婚后办证的财产属性，关键在于购房资金来源、双方约定以及产权登记情况等因素。

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