一、婚前买的房子怎样算共同财产吗

婚前买的房子通常属于一方个人财产，但以下情形可算共同财产：

1.婚前一方买房，登记在双方名下，可认定为共同财产。因为这种登记行为视为一方对另一方的赠与，双方共同拥有该房产所有权。

2.婚前一方支付首付，婚后用还贷，且房产登记在双方名下或者有书面协议约定为共同财产的，也属于夫妻共同财产。对于婚后共同还贷部分及其对应的增值，在时，另一方有权要求分割。

3.婚前双方共同出资买房，无论登记在哪一方名下，都可认定为共同财产。双方需保留好出资凭证，证明共同出资事实。

4.婚前一方买房，婚后通过书面协议约定该房产为夫妻共同财产，并且完成产权变更登记。协议需是双方真实意思表示，且不违反强制性规定。

总之，婚前购买的房子要成为共同财产，通常需有明确的约定或登记等行为体现双方共同所有的意愿。

二、房子婚前购买怎么变成共同财产

要将婚前购买的房子变成夫妻共同财产，可通过以下方式实现：

1.签订财产协议：夫妻双方可签订书面协议，明确约定该婚前房产为夫妻共同所有。此协议需基于双方真实意愿，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定。签订后，最好进行，以增强协议效力，避免日后产生纠纷。

2.产权变更登记：在房产上加上配偶名字。完成这一操作，需携带相关证件，如、、等，前往当地中心办理。添加名字后，房产从法律意义上成为夫妻共同财产，双方对其享有平等权利。

3.出资贡献：若婚后夫妻双方共同参与偿还该婚前房产的，或对房屋进行了重大修缮、装修等，也可在一定程度上使房产具有共同财产属性。在此情况下，需保留好相关出资凭证，以便在分割财产时证明自己的贡献。

三、婚前买的房子如何成为共同财产

婚前购买的房子要成为夫妻共同财产，常见有以下几种方式：

1.赠与：产权登记一方可将房屋部分或全部产权赠与另一方。赠与需签订书面赠与协议，明确赠与份额，并及时办理产权变更登记手续。完成登记后，受赠方成为房屋共有人，房屋相应部分成为夫妻共同财产。

2.约定：夫妻双方可通过书面财产约定，明确该婚前房产为夫妻共同财产。财产约定对双方具有法律约束力，签订时需遵循自愿、平等原则，内容应合法、明确。

3.婚后共同还贷及增值：若一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，虽然房子产权可能仍登记在首付方名下，但婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分，通常被认定为夫妻共同财产。离婚时，另一方有权就这部分获得补偿。

无论选择哪种方式，都建议签订书面协议并妥善保存相关证据，避免日后产生纠纷。必要时可咨询专业律师，确保操作合法合规。

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