一、单独所有的房子是共同财产吗

单独所有的房子一般情况下不属于共同财产，但需根据具体情形判断。

从产权登记角度看，若房产登记为单独所有，表明该房产的所有权归属登记人一人，排除了其他共有人。比如，一方在婚前用个人财产购买的房屋，并登记在自己名下为单独所有，此房产属于其，不是。

然而，也存在特殊情况。若在婚姻关系存续期间，虽登记为单独所有，但购房资金是夫妻共同财产，如用夫妻共同积蓄购买，即便登记在一方名下为单独所有，在没有特殊约定的情况下，该房产实际上仍可能属于夫妻共同财产。

另外，若存在夫妻财产约定，明确约定某些房产虽登记为单独所有但属于共同财产的，也应按照约定来认定房产的性质。所以，判断单独所有的房子是否为共同财产，要综合多方面因素确定。

二、没有房子是共同财产吗

没有房产证的房子是否为共同财产，需根据具体情况判断：

一是婚前购买情况。若一方在婚前全额出资购买，即便没有房产证，通常也属于该方的个人财产。但如果婚前双方共同出资购买，即便未取得房产证，一般也应认定为双方的共同财产。

二是婚后购买情况。婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不论房产证是否办理，原则上都属于夫妻共同财产。因为婚后夫妻双方的收入在无特别约定时，都属于夫妻共同财产，用共同财产购置的房产自然也属于共同财产。

三是特殊情况。若房产是通过继承、受赠等方式取得，且或中明确表明只归一方所有，即便没有房产证，该房产也属于一方个人财产；若没有明确约定，则可能属于共同财产。

总之，判断没有房产证的房子是否为共同财产，要综合考虑房产的购买时间、出资情况以及是否有特殊约定等多方面因素。

三、夫妻买的使用权房属共同财产吗

夫妻买的使用权房是否属于共同财产，需根据具体情况判断：

一是购买时间。若在夫妻关系存续期间购买，一般情况下应认定为夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间，夫妻双方所得收入通常为夫妻共同财产，用共同财产购买的使用权房，自然也属于共同财产范畴。

二是资金来源。若购买资金是一方的婚前个人财产，且能提供明确证据证明，比如婚前存款的银行流水等，该使用权房可能被认定为个人财产。但如果资金来源无法清晰界定，存在混同情况，仍可能被认定为共同财产。

三是双方约定。若夫妻双方对该使用权房的归属有书面约定，按照约定执行。比如双方签订协议明确该房归一方所有，那么就按照协议来认定其归属。

总之，判断夫妻买的使用权房是否为共同财产，要综合多方面因素，依据具体事实和相关证据来确定。

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