一、单独所有的房产算不算夫妻共同财产

单独所有的房产是否算夫妻共同财产，需根据具体情况判断：

一是房产的购买时间。若房产是在婚前由一方单独购买，且登记在该方名下，这种情况下该房产一般属于购买方的个人财产，不算夫妻共同财产。因为通常属于个人财产范畴，其购买及产权登记行为均发生在婚姻关系建立之前。

二是房产的资金来源。若房产虽在婚后购买，但购买资金完全由一方的婚前个人财产支付，且登记为单独所有，那么该房产一般也认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。但需有充分证据证明购房资金来源于婚前个人财产。

三是若房产是在婚后用夫妻共同财产购买，即便登记为单独所有，若无特殊约定，一般仍应认定为夫妻共同财产。因为婚后夫妻双方的收入通常属于夫妻共同财产，用共同财产购置的房产原则上也属于共同财产。

二、父母赠予给子女的房子算是夫妻共同财产吗

父母赠予给子女的房子是否算夫妻共同财产，需分情况来看：

一是若父母明确表示房子是赠予一方子女的，根据相关法律规定，这种情况下该房产属于受赠一方的个人财产。比如，父母在赠予房产时，签订书面赠予协议，明确写明该房产仅赠予自己的子女一人，那么该房产就不属于夫妻共同财产。

二是若父母赠予房产时，没有明确表明是赠予一方子女的，一般会认定为是对夫妻双方的赠予，该房产则属于夫妻共同财产。例如，父母只是简单地将房产过户给子女，没有特别约定赠予对象，在这种情形下，房产通常会被视作夫妻共同财产。

在实际的法律实践中，判断房产是否属于夫妻共同财产，关键在于父母赠予时是否有明确的意思表示，有无相关的书面约定等证据来证明赠予的对象。

三、没有拿到的房屋是夫妻共同财产吗

没有拿到房产证的房屋是否为夫妻共同财产，需根据具体情况判断：

一是购买时间。若房屋是在夫妻关系存续期间购买，即便尚未取得房产证，一般也属于夫妻共同财产。比如夫妻婚后共同出资购房，虽房产证未下发，但购房行为发生在婚姻关系内，该房屋通常认定为夫妻共同财产。

二是资金来源。若购房资金是夫妻共同财产，如双方的工资、奖金等收入用于支付房款，即使没房产证，房屋也倾向于认定为夫妻共同财产。但如果是一方用其婚前个人财产全额购买，且能证明资金来源，即便没证，也可能属于其个人财产。

三是特殊约定。若夫妻双方对该房屋的归属有书面约定，按照约定执行。比如约定该房屋归一方所有，即便未取得房产证，也应尊重双方约定。

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