一、房产证共同财产能改一方名字吗

房产证上标注为共同财产的情况下，通常是可以改成一方名字的，但需根据不同情况办理相应手续。

如果是夫妻之间，在婚姻关系存续期间，夫妻双方协商一致要将共同财产的房产改为一方名字，这种情况可通过办理约定协议，持相关证件，如、、房产证等，到当地不动产登记部门申请变更登记，一般只需缴纳少量登记费用，就能将房产变更到一方名下，这种变更在法律上是被认可的。

若是其他非夫妻关系的共同财产房产，比如合伙购房等，要改成一方名字，需要其他共有人明确表示放弃共有权利，通过签订相关协议，然后一同到不动产登记部门办理变更手续。如果其他共有人不同意，是不能擅自更改的，否则可能构成侵权，引发法律纠纷。

二、房子共同财产怎么认定

认定房子是否为共同财产，需从多方面考量：

一是夫妻关系存续期间购买。若夫妻在婚姻关系存续期间，用夫妻共同收入购置房产，不论登记在一方还是双方名下，一般都认定为。比如夫妻双方工作收入积攒后购买的房屋。

二是婚前购买婚后共同还贷。一方婚前签订、支付首付款并，婚后用夫妻共同财产还贷，该房产虽登记在首付方名下，但共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。

三是继承或受赠所得。在婚姻关系存续期间，若一方通过所得房产，一般为夫妻共同财产；但若明确表示只归一方，则为该方个人财产。

四是父母出资购买。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。

三、共同财产房屋卖可以委托妻子吗

可以委托妻子出售夫妻共同财产房屋，但需要注意相关事项。

一方面，从法律规定来看，夫妻对共同财产有平等的处理权。在一般家庭事务范围内，夫妻一方可以代表家庭进行处理，但出售房屋通常属于重大财产处分行为。若要委托妻子出售，丈夫应当出具书面的授权，明确委托事项、权限及委托期限等内容，以确保妻子的代理行为合法有效。

另一方面，在实际操作中，若房屋涉及等特殊情况，银行等相关机构可能还会要求夫妻双方共同到场办理相关手续。此外，在与买家签订等重要文件时，妻子作为受托人应向买家出示授权委托书，让买家知晓其有合法的代理权限，避免后续可能产生的。

总之，委托妻子出售夫妻共同财产房屋是可行的，但要履行好相关的委托手续，保障交易的合法性和安全性。

以上是关于房产证共同财产能改一方名字吗的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，公平法务精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。