一、婚前房产拆迁婚后算夫妻共有吗

婚前房产拆迁后是否算夫妻共有需分情况讨论。

（一）如果婚前房产属于一方个人财产，且过程中未使用进行添附，也未因另一方等因素而获得额外利益，那么拆迁后的房产仍然属于个人财产。例如，婚前个人所有的房屋被拆迁，按照原房屋面积进行的货币补偿或者取得的，还是个人财产。

（二）如果拆迁过程中利用夫妻共同财产对房屋进行了改建、扩建等增加价值的行为，或者因为夫妻另一方的户口等因素获得了更多的拆迁利益，例如额外的款或者更大面积的回迁房，这部分增加的价值或者额外利益属于夫妻共同财产。

所以，婚前房产拆迁后不一定属于夫妻共有财产，关键要看拆迁过程中的具体情况。

二、婚前房产证可以写两个人的名字吗怎么写

婚前房产证可以写两个人的名字。

如果是购买新房，在签订时直接写两个人的名字，后续时就会登记为两人共有。若是购买二手房，在办理过户手续时也可将登记为两人名字。

这种情况下房产一般属于按份共有或者共同共有。如果没有特殊约定，一般视为共同共有，即双方对该房产享有平等的权利，承担平等的义务。在办理房产证写两人名字时，需要双方携带、户口本等有效身份证件共同前往房产管理部门，按照房产管理部门的要求填写相关表格、提交材料并缴纳相关费用，经审核通过后即可办理。

三、婚前婚后办理房产证需要什么手续

婚前买房婚后办理房产证主要有以下手续：

（一）准备材料方面

1.购房合同：这是购房的重要依据，需确保合同完整有效。

2.贷款合同：因为房屋存在贷款情况，所以要提供贷款合同以证明房屋的资金来源部分为贷款。

3.购房者身份证明：包括身份证等有效证件，证明购房者的身份。

4.：由于是婚前贷款婚后办房产证，证是证明婚姻关系的关键材料。

5.购房发票：是购房资金支付的凭证。

6.房屋的测绘图、宗地图等相关图纸资料：这有助于明确房屋的位置、面积等基本情况。

（二）办理流程

1.到房产管理部门的窗口领取并填写申请表：按照要求准确填写房屋产权登记申请表的各项内容。

2.提交材料：将准备好的上述材料一并提交给房产管理部门的工作人员进行审核。

3.缴费：根据房屋的性质、面积等按照规定缴纳相关的税费，如等。

4.等待审核与发证：房产管理部门会对提交的材料和税费缴纳情况进行审核，审核通过后就会颁发房产证。

需要注意的是，不同地区的具体要求可能会存在一定差异，在办理之前最好向当地房产管理部门详细咨询。

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