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婚后动迁房是否属于夫妻共同财产

一、婚后动迁房是否属于夫妻共同财产

婚后动迁房是否属于夫妻共同财产,需根据不同情况判定。

若动迁房是基于一方婚前个人房产拆迁,且补偿仅针对被拆迁房屋价值,未考虑另一方人口因素等,那么该动迁房通常属于一方个人财产,并非夫妻共同财产。

要是动迁房的取得综合考虑了夫妻双方人口因素,比如按照家庭人口数进行安置补偿,这种情况下,动迁房包含了夫妻双方的权益,应认定为夫妻共同财产。

还有一种情况,若夫妻双方对动迁房的归属有书面约定,且该约定不违反强制性规定,那么就按照约定来确定其性质,即约定为共同财产就是共同财产,约定为一方个人财产则为个人财产。

总之,婚后动迁房性质的认定,关键在于拆迁政策、补偿方式以及夫妻间有无相关约定等多种因素。

二、婚前买的车婚后还的车钱算不算夫妻共有

婚前购买的车辆,其归属需根据不同情况判断。若车辆在婚前购买且登记在购买方名下,该车辆本身属于购买方的。

但婚后偿还车款的情况较为复杂。如果婚后使用夫妻共同财产偿还车款,那么对于这部分还款及相应增值部分,一般会被认定为夫妻共同财产。例如,婚后夫妻双方共同的工资收入用于偿还车款,偿还的金额及车辆因市场因素产生的增值,在时另一方有权主张分割。

相反,若婚后是购买方用其个人财产偿还车款,比如其婚前个人存款、个人财产产生的孳息等,那么车辆仍属于购买方个人财产,婚后还款部分及车辆增值都与另一方无关。在处理相关法律问题时,需明确婚后还款的资金来源,以此确定车辆财产性质及分割方式。

三、夫妻后财产归谁

夫妻结婚后财产归属需区分不同情况。

首先,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这些财产包含工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;的收益;继承或者受赠的财产(或者中确定只归一方的财产除外)等。夫妻对共同财产,有平等的处理权。

其次,一方的、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产、一方专用的生活用品等,属于夫妻一方的个人财产,不因结婚而转化为共同财产。

再者,夫妻双方也可以通过书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。该约定对双方具有法律约束力。总之,归属依据法律规定和双方约定来确定。

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