一、婚前房产拆迁后属于夫妻共同财产吗

婚前房产拆迁后是否属于夫妻共同财产，需根据具体情况判断。如果拆迁的补偿款是基于原婚前房产的价值进行的补偿，且该补偿款仅用于对原房产的置换或安置等，未对房产进行增值性的投入，那么拆迁后的房产一般仍属于婚前房产的一方所有，不属于夫妻共同财产。

但如果拆迁过程中，对原婚前房产进行了扩建、改建等增加房产价值的行为，或者款用于购买了新的房产且没有明确约定只归一方所有，那么此时拆迁后的房产可能会被认定为夫妻共同财产。

总之，要判断婚前房产拆迁后是否属于夫妻共同财产，关键在于看拆迁过程中是否有对房产进行增值性的投入以及相关财产的归属约定等因素。

二、婚前房子租金算共同财产吗

婚前房子的租金通常不算共同财产。

婚前房产属于一方的个人财产，其产生的租金收益是基于该房产的自然增值。在婚姻关系存续期间，虽然租金是在婚后取得，但这只是对婚前房产的一种利用和收益方式，并非对夫妻共同财产的创造。

从法律规定和财产性质来看，只有夫妻在婚姻关系存续期间共同劳动、经营或投资所获得的收益，才属于共同财产。而婚前房产的租金并非夫妻共同劳动或经营的结果，所以一般不认定为共同财产。

当然，如果双方在婚前或婚后有特别约定，将婚前房产的租金约定为共同财产，那么按照约定处理。但若无此约定，婚前房子的租金应认定为一方的个人财产。

三、婚前房产婚后增值属于共同财产么

婚前房产婚后增值部分一般不属于共同财产。婚前房产是一方在婚前通过购买、继承等合法方式取得的个人财产，其本身的价值在婚后并未发生变化。而婚后房产增值部分，主要是由于市场因素、通货膨胀等原因导致的价值增加，并非是双方在婚后共同努力所产生的结果。

然而，如果在婚后对该婚前房产进行了装修、扩建等添附行为，且这些添附行为增加了房产的价值，那么对于添附部分所增加的价值，一般可以认定为夫妻共同财产。

另外，如果双方在婚后约定将婚前房产的增值部分视为共同财产，那么该约定是有效的，婚后增值部分就属于共同财产。

总之，婚前房产婚后增值部分是否属于共同财产，需要根据具体情况进行判断，一般情况下不属于共同财产，但存在一些特殊情况除外。

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