一、婚前房产拆迁婚后算夫妻共有吗怎么算

婚前房产拆迁后是否属于夫妻共有财产，需要分情况来看。

（一）如果婚前房产属于一方个人财产，婚后拆迁补偿款是基于原房产价值的补偿，那么该补偿款仍属于一方个人财产。这是因为其性质是对婚前个人房产价值的一种转化，并未因婚姻关系的存在而改变其个人财产的本质。例如，一方婚前有一套价值100万的房子，婚后拆迁补偿了150万，这150万依然属于个人财产。

（二）如果婚前房产拆迁后，在婚姻关系存续期间用拆迁款购买了新房，并且没有特殊约定，这种情况下新房可能被视为。因为购房行为发生在婚姻期间，且使用的是婚后共同管理支配的财产（拆迁款虽然源于婚前个人房产，但在婚后的购房行为使其与婚姻关系产生联系）。不过，如果能证明购房款完全来源于婚前房产的拆迁款，且没有与混同，那么新房仍然属于个人财产。

二、如何认定婚前个人房产

认定婚前个人房产可以从以下几个方面进行：

（一）购房时间

如果房产是在之前购买的，这是认定婚前个人房产的重要依据。这里的购买时间以签订的日期为准，并且支付房款的行为也应发生在婚前。

（二）出资情况

1.若购房款全部由一方个人出资，包括自有资金、个人借款等，且没有另一方的任何出资贡献，那么该房产更倾向于被认定为婚前个人房产。

2.即使在婚后才取得，但只要能证明购房资金全部来源于，该房产也应认定为婚前个人房产。

（三）产权登记情况

房产的产权登记在一方个人名下，也是认定婚前个人房产的因素之一。如果登记为双方共有，则可能会被认定为共有财产而非婚前个人房产。

不过，在实际案件中，可能会存在各种复杂情况，例如一方婚前付首付婚后共同还贷等，此时还需要综合更多证据进行准确认定。

三、婚前房产证上写女方名字有用吗怎么办

婚前房产证上写女方名字是有用的，这具有多方面的法律意义并可能涉及不同情况的处理方式。

从财产归属角度看，房产证上写女方名字，若没有特殊约定，女方对该房产享有相应的权益。如果房产是男方全额出资购买，婚前写女方名字可能被视为男方对女方的赠与，房产可能被认定为女方的婚前个人财产。如果是双方共同出资购房并写女方名字，这一般表明女方是房产的共有人，按出资比例或双方约定享有房产权益。

如果是男方在婚前出于某种原因想要在房产证上加女方名字，一般需要通过房产管理部门办理相关的加名手续。通常需要提供房产证、双方明等材料，按照当地房产部门规定的流程进行操作。在一些情况下，可能还需要缴纳相费等费用。如果双方对加名后房产的权益有特殊约定，建议签订书面协议明确各自的权利义务，避免日后可能产生的纠纷。

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